


Online seit: 09.03.2026
Helle 3ZKBB im 2.OG mit Westbalkon
Albrechtstraße 2, 85551 Kirchheim b. München1.250 €
Kaltmiete
3.0
Zimmer
70 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrasseGarten/-mitbenutzungKellerBad mit FensterBad mit WanneFahrradraumAbstellraumNeubau
Eckdaten
| Kaltmiete: | 1.250 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | Ja |
| Nebenkosten: | 250 € |
| Kaution: | 3.750 € |
| Kautionstext: | 3 Kaltmieten |
Beschreibung
Ab Mai, evtl. früher. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage. Die Wohnanlage ist parkähnlich gestaltet und bietet viel Grün sowie eine hohe Wohnqualität.
Die Wohnung wurde vor 3 Jahren renoviert und verfügt über eine moderne Elektrik. Ein Mini-Verteiler MPD Cat.6A bietet optimale Vorraussetzungen für remotes Arbeiten. Dank des durchdachten Grundrisses eignet sie sich ideal für ein Paar oder Paar mit Kind.
Energieausweis liegt vor.
Energieeffizienzklasse D
Energieträger Öl, Energieverbrauch 115,6 kWh/(m²*a),
Ausstattung
Großzügiges, helles Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinder- bzw, Arbeitszimmer
Separate Küche
Tageslichtbad
Praktische Abstellkammer
Westbalkon mit Blick ins Grüne
Glastüren in der Diele für zusätzliche Helligkeit
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie die gemeinschaftliche Nutzung von Waschkeller mit Münzautomaten, Trockenraum und Fahrradabstellraum. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, das Treppenhaus ist gut begehbar.
Lage
Infrastruktur: Die Gemeinde bietet ein sehr gutes Betreuungs- und Bildungsangebot mit mehreren Kinderkrippen, Kindergärten sowie Schulen bis zum Gymnasium. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Banken ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die S-Bahn-Station Heimstetten ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, zudem besteht eine schnelle Busanbindung, auch zur U-Bahn Messestadt. Die Autobahnanschlüsse in alle Richtungen sind schnell erreichbar, der Flughafen liegt per Auto ca. 20 Minuten entfernt – ideal für Berufspendler und Vielreisende.
Sonstiges
Bitte nur bewerben mit Informationen zur finanziellen / beruflichen Situation.
Private:r Anbieter:in
Herr T. Gaschler
Exposé-ID: 29635354
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