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    Online seit: 05.03.2026

    Projektstart am Sonntag, 15.03. von 13:00 - 15:00 Uhr in der Vorderen Halde 7-11!

    71063 Sindelfingen
    629.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    90 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerGarage / StellplatzPersonenaufzugWasch- / TrockenraumFahrradraumprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 629.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    71063 Sindelfingen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    +++Kommen Sie zu unserem Projektstart in die Vordere Halde 7-11 in Sindelfingen und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++ Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort: Sonntag, den 15.03. von 13:00 - 15:00 Uhr "Komfort, Rückzug und Familienleben in Balance." Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss verbindet rund 90 m² Wohnfläche mit einer Raumaufteilung, die den Alltag genau dort entlastet, wo es zählt: bei Struktur, Rückzug und klaren Abläufen. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 31 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügig genug für gemeinsames Leben, Gespräche, Besuch oder Familienalltag – und so gegliedert, dass alles seinen Platz findet, ohne an Ruhe zu verlieren. Der Balkon ergänzt diesen Bereich mit ca. 10 m² um einen angenehmen Außenraum und schafft besonders in den späteren Tagesstunden eine schöne Erweiterung des Wohnens. Vier Zimmer bieten echte Entwicklungsmöglichkeiten: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste – die Wohnung passt sich unterschiedlichen Lebensphasen an, ohne an Klarheit zu verlieren. Besonders stark zeigt sich diese Wohnung im privaten Bereich: Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite und einen direkten Zugang zum Balkon. Diese Kombination schafft Rückzug, kurze Wege und ein spürbares Plus an Wohnqualität. Ein zweites Bad mit Dusche und WC bringt zusätzlich Entlastung in den Alltag – gerade im Familienleben ein Detail, das man schnell nicht mehr missen möchte. Das gesamte Projekt ist nachhaltig gedacht, im Effizienzhaus-40-EE-Standard umgesetzt und an den QNG-Kriterien orientiert. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur heute funktioniert, sondern auch morgen überzeugt. Und auch das Herzwohnen-Angebot ergänzt dieses Wohnmodell auf sinnvolle Weise: Unterstützende Leistungen im Alltag können bei Bedarf flexibel in Anspruch genommen werden – diskret, selbstbestimmt und ohne Verpflichtung. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Familienleben, Rückzug und Komfort in ein starkes

    Ausstattung

    - Effizienzhaus 40 EE mit QNG Zertifizierung - Wärmepumpe mit PVT Anlage - Balkon mit Weite & Licht (ca. 10 m²) - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Videosprechanlage - Aufzug - Doppelfalzeingangstüren - Bad en Suite - Bodengleich geflieste Duschen - Platz für Fahrräder - Und vieles mehr...

    Lage

    Ein Ort zum Wohlfühlen Naturnah mit städtischem Flair Sindelfingen, nur 15 km von Stuttgart entfernt, ist als Daimler-Standort bekannt und ist hervorragend an die Autobahn A81 und die S-Bahn-Linie S1 angebunden. Dadurch sind die Landeshauptstadt und das Umland schnell erreichbar. Die Stadt bietet ein umfassendes Betreuungs- und Bildungsangebot mit 35 Kitas, sechs Grundschulen, drei Gemeinschaftsschulen sowie jeweils drei Realschulen und Gymnasien. Ergänzt wird das Angebot durch eine internationale Schule und die Schule für Musik, Theater und Tanz (SMT), die vielseitige musische Ausbildungen ermöglicht. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Eine lebendige Vereinslandschaft, zahlreiche Sport und Freizeitanlagen sowie das größte Badezentrum Süddeutschlands bieten ideale Bedingungen für aktive Erholung. Zahlreiche Grünflächen und der Stadtwald laden zum Spazieren oder Joggen ein. Die Kliniken in Sindelfingen und Böblingen gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Mit dem Breuningerland, dem Stern Center und einem breiten Einzelhandelsangebot in der Kernstadt und den Teilorten bleiben keine Shopping-Wünsche offen. Als wirtschaftlich starker Standort mit marktführenden Unternehmen in der Automobil-, Mode- und Textilbranche bietet Sindelfingen attraktive Arbeitsplätze und beste Zukunftsperspektiven.

    Sonstiges

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
    Logo Immobilien Service Bärbel Bahr e. K

    Immobilien Service Bärbel Bahr e.K.

    Immobilien Service Bärbel Bahr e. K

    Impressum

    Exposé-ID: 29635515  |  Referenz-ID: 09251-G3-Eh4


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