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    Online seit: 05.03.2026

    Projektstart am Sonntag, 15.03. von 13:00 - 15:00 Uhr in der Vorderen Halde 7-11!

    71063 Sindelfingen
    625.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    89 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerGarage / StellplatzPersonenaufzugWasch- / TrockenraumFahrradraumprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 625.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    71063 Sindelfingen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    +++Kommen Sie zu unserem Projektstart in die Vordere Halde 7-11 in Sindelfingen und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++ Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort: Sonntag, den 15.03. von 13:00 - 15:00 Uhr "Vier Zimmer. Zwei Bäder. Endlich entspannt." Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung ist eine Wohnung, die den Alltag nicht komplizierter macht – sondern leichter. Mit rund 89 m² Wohnfläche, vier Zimmern und zwei Duschbädern ist sie genau dort stark, wo Familienleben Organisation verlangt: bei Struktur, Abläufen und Rückzugsorten. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 31 m² bildet das Herzstück. Ein Raum, in dem gemeinsam gekocht, gelacht, gearbeitet und gelebt wird – großzügig genug für Familienmomente und trotzdem klar gegliedert, damit es sich nicht "laut" anfühlt. Der Balkon mit ca. 12 m² erweitert den Wohnraum spürbar. Er ist nicht nur ein Zusatz, sondern ein echter Außenbereich – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Besonders schön: Auch das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang auf den Balkon. Ein Detail, das Privatsphäre schenkt und dem Alltag ein Stück Ruhe gibt – ganz ohne Extra-Aufwand. Vier Zimmer bedeuten hier echte Flexibilität: Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste – oder einfach Raum, damit sich niemand ständig arrangieren muss. Und dann kommt das Komfortmerkmal, das diese Wohnung besonders macht: zwei Duschbäder, eines davon en Suite. Das bringt Entlastung, die man spürt – morgens, abends, und in jeder Lebensphase. Klarere Abläufe, weniger Stress, mehr Leichtigkeit. Wie das gesamte Projekt ist auch diese Wohnung nachhaltig und zukunftsorientiert geplant: Effizienzhaus 40 EE und QNG-orientierte Ausrichtung stehen für Qualität, Werthaltigkeit und zeitgemäßen Wohnkomfort. Und mit Herzwohnen bleibt dieses Zuhause flexibel: Unterstützende Leistungen im Alltag – von haushaltsnaher Hilfe bis hin zu Betreuung und bei Bedarf auch Grundpflege bzw. häuslicher Pflege – können in Anspruch genommen werden, wenn man es möchte.

    Ausstattung

    - Effizienzhaus 40 EE mit QNG Zertifizierung - Wärmepumpe mit PVT Anlage - Balkon mit Weite & Licht (ca. 12 m²) - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Videosprechanlage - Aufzug - Doppelfalzeingangstüren - Bad en Suite - Bodengleich geflieste Duschen - Platz für Fahrräder - Und vieles mehr...

    Lage

    Ein Ort zum Wohlfühlen Naturnah mit städtischem Flair Sindelfingen, nur 15 km von Stuttgart entfernt, ist als Daimler-Standort bekannt und ist hervorragend an die Autobahn A81 und die S-Bahn-Linie S1 angebunden. Dadurch sind die Landeshauptstadt und das Umland schnell erreichbar. Die Stadt bietet ein umfassendes Betreuungs- und Bildungsangebot mit 35 Kitas, sechs Grundschulen, drei Gemeinschaftsschulen sowie jeweils drei Realschulen und Gymnasien. Ergänzt wird das Angebot durch eine internationale Schule und die Schule für Musik, Theater und Tanz (SMT), die vielseitige musische Ausbildungen ermöglicht. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Eine lebendige Vereinslandschaft, zahlreiche Sport und Freizeitanlagen sowie das größte Badezentrum Süddeutschlands bieten ideale Bedingungen für aktive Erholung. Zahlreiche Grünflächen und der Stadtwald laden zum Spazieren oder Joggen ein. Die Kliniken in Sindelfingen und Böblingen gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Mit dem Breuningerland, dem Stern Center und einem breiten Einzelhandelsangebot in der Kernstadt und den Teilorten bleiben keine Shopping-Wünsche offen. Als wirtschaftlich starker Standort mit marktführenden Unternehmen in der Automobil-, Mode- und Textilbranche bietet Sindelfingen attraktive Arbeitsplätze und beste Zukunftsperspektiven.

    Sonstiges

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
    Logo Immobilien Service Bärbel Bahr e. K

    Immobilien Service Bärbel Bahr e.K.

    Immobilien Service Bärbel Bahr e. K

    Impressum

    Exposé-ID: 29635523  |  Referenz-ID: 09251-G2-Eh4


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