Ein besonderes Haus in Unterberken

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien dieses besondere Haus in Schorndorf - Unterberken. Das ca. 200 Jahre alte Wohnhaus besticht durch seinen authentischen, historischen Charakter. Die Raumhöhen entsprechen der damaligen Bauweise und betragen teilweise ca. 1,98 m. Die Räume werden seit jeher wohnlich genutzt und vermitteln eine behagliche Atmosphäre. Aufgrund der historischen Bauweise weichen die Raumhöhen von heutigen Neubau-Standards ab. Das bedeutet, viele Flächen wurden nicht als Wohnfläche angerechnet. Die Grundstücksgröße beträgt 299 m², das Baujahr des Hauses ist nicht bekannt. Die vordere Garage wurde im Jahr 1986 an das Haus angebaut. Eine weitere Garage befindet sich im Wohnhaus. Rechts neben dieser Garage im Wohnhaus befindet sich der Technik- und Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Von der im Haus integrierten Garage kommen Sie auf der rechten Seite über einige Stufen in den trockenen Gewölbekeller. Links befindet sich eine Schiebetür - gehen Sie hier einige Stufen nach oben, kommt zuerst links das Öllager und rechts der Zugang zum Flur im Erdgeschoss des Hauses. Auf dieser Ebene befinden sich eine separate Tageslicht-Toilette sowie zwei Tageslichtbäder. Links am Flurende ist die Tür in den Garten und zur dritten Garage am Rand des Grundstücks. Diese wurde im Jahr 1970 errichtet. Das Obergeschoss ist als klassisches Zwischengeschoss ausgeführt und verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 2,00 m. Auf dieser Etage befinden sich rechts ein Zimmer (Zimmer 6) sowie das Wohn- und Esszimmer. In der Mitte des Flures ist die Küche angeordnet. Auf der linken Seite des Flures liegen zwei weitere Zimmer. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, eines davon ist derzeit als Küche eingerichtet. Den Garten können Sie sich anlegen. Hinter dem Haus befindet sich die Garage 3 mit Abstellraum und einer 165 m² großen Zufahrt. Gerne mailen wir Ihnen ein aussagefähiges Exposé mit Ansichten, Grundrissen und der

- Grundstück 299 m² - 6 Räume - Gewölbekeller - 3 Garagen - Technik- mit Waschraum - Öl-Zentralheizung mit Niedertemperaturkessel - Gartenbereich - Private Zufahrtsstraße zur hinteren Garage

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf erhaltenen Unterlagen sowie den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Es wurde bestmöglich recherchiert, allerdings können wir nicht für die Richtigkeit garantieren. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sabine Bausch Immobilien, Gmünder Str. 65, 73614 Schorndorf, Telefon: 07181 48 25 854, info@immobilien-bausch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (Brief, oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Sollte Ihnen die Wohnung bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen den anderen Anbieter schriftlich zu benennen - andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt. Kommt ein Kauf durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer und dem Verkäufer nach der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages eine Provision von 4,76 % inkl. MwSt. in Rechnung.