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    Online seit: 05.03.2026

    Mehrgenerationen – Mehr Möglichkeiten

    48167 Münster - Angelmodde
    899.000 €
    Kaufpreis
    12.0
    Zimmer
    294 m²
    Wohnfläche
    703 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 899.000 €
    Hausgeld: 780 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    48167 Münster - Angelmodde
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses außergewöhnlich vielseitige Wohnensemble bietet ein Raum- und Nutzungskonzept, das in der heutigen Zeit kaum noch zu finden ist: Vier Eigentumswohnungen mit jeweils ca. 73,7 m² Wohnfläche können einzeln genutzt oder flexibel miteinander verbunden werden. Damit eröffnet dieses Objekt ein breites Spektrum an Möglichkeiten – vom klassischen Mehrgenerationenhaus über eine Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung bis hin zu einem großen Familienwohnsitz im Erdgeschoss. Insgesamt stehen 294,8 m² Wohnfläche zur Verfügung. Durch die Option, die Erdgeschosswohnungen zu verbinden, entsteht eine beeindruckende Wohneinheit mit 147,4 m² – ideal für Familien mit mehreren Kindern. Die oberen Wohnungen mit jeweils 73,7 m² eignen sich perfekt als Einliegerwohnungen für Großeltern oder erwachsene Kinder. Alternativ können sie vermietet werden und zusätzliche Einnahmen generieren. Das Grundstück, das den vier Wohnungen als Sondernutzungsfläche zugeordnet ist, umfasst rund 703 m² – ein attraktiver Außenbereich, der viel Freiraum für alle Generationen bietet. Dank der vorhandenen Loggien mit Gartenzugang, mehreren Kellerräumen sowie gemeinschaftlicher Waschküche und Trockenraum überzeugt das Gesamtobjekt mit umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten und hohem Wohnkomfort. Dieses Wohnkonzept ist ideal für Familien, die Zusammenhalt leben und gleichzeitig individuelle Rückzugsmöglichkeiten schätzen. Ein Angebot, das in dieser Form äußerst selten ist und den Bedürfnissen moderner Mehrgenerationenmodelle perfekt entspricht. Interesse an den vielfältigen Möglichkeiten? Fordern Sie das vollständige Exposé an oder kontaktieren Sie uns direkt!

    Ausstattung

    Vier separate Eigentumswohnungen mit jeweils ca. 73,7 m² Gesamtwohnfläche ca. 294,8 m² Flexible Verbindung einzelner Wohnungen möglich Option: Erdgeschoss zu großer Einheit mit ca. 147,4 m² zusammenlegbar Ideal für Mehrgenerationenwohnen Bis zu vier Schlafzimmer je nach Grundrissgestaltung Zwei Loggien im Erdgeschoss (bei Verbindung) mit direktem Gartenzugang Sondernutzungsrecht für Außenfläche ca. 703 m² Individuelle Nutzungskonzepte: Selbstnutzung, Einliegerwohnung, Vermietung Vier Kellerräume für zusätzlichen Stauraum Gemeinschaftliche Waschküche Gemeinschaftlicher Trockenraum Wohnanlage mit 28 Wohneinheiten Baujahr 1965 Großes Gesamtgrundstück (7.028 m²) Fernwärmeheizung Ruhige Wohnlage in Angelmodde Gute Anbindung an Nahversorgung, Schulen und ÖPNV

    Lage

    Das Mehrgenerationenhaus befindet sich in Münster-Angelmodde, einem gefragten und familienfreundlichen Stadtteil im Südosten der Stadt. Die ruhige und grüne Umgebung bietet ideale Bedingungen für generationsübergreifendes Wohnen. Angelmodde steht für eine gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege und ein lebensnahes Wohnumfeld. Ein K+K-Verbrauchermarkt in unmittelbarer Nähe sorgt für eine bequeme Nahversorgung. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in einem Umkreis von etwa 400 Metern bis 1 Kilometer, was besonders für Familien mit Kindern von großem Vorteil ist. Weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium, liegen im nahegelegenen Münster-Wolbeck in rund 4 Kilometern Entfernung. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend, sodass die Münsteraner Innenstadt sowie umliegende Stadtteile unkompliziert erreichbar sind. Zahlreiche Rad- und Spazierwege in der Umgebung tragen zu einem hohen Freizeitwert bei und machen Angelmodde zu einem attraktiven Wohnstandort für Jung und Alt. Dieses Wohnumfeld eignet sich perfekt für Mehrgenerationenmodelle, da es sowohl Ruhe als auch Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen bietet – ein harmonischer Rahmen für unterschiedliche Lebensphasen unter einem Dach. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl Münster-Zentrum als auch umliegende Stadtteile problemlos erreichbar sind. Spazier- und Radwege durchziehen das Wohnumfeld und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Die Lage in Angelmodde verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt – ideal für alle, die Komfort, Lebensqualität und eine familienfreundliche Umgebung suchen.

    Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
    Logo Herr Janusz Foit

    Mein Makler Münster

    Herr Janusz Foit

    Impressum

    Exposé-ID: 29636050  |  Referenz-ID: MM-009126


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