Schöne 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

Im Zuge einer umfangreichen Kernsanierung wurde die gesamte Haustechnik inkl. neuer Wasser- und Stromleitungen erneuert. Die bestehende Gasheizung wurde durch eine hochmoderne Fernwärmeheizung mit zentraler Warmwasserversorgung ersetzt. Zudem haben alle Wohnungen neue Fenster-Elemente, die mit der klassischen Hamburger Rotklinkerfassade perfekt im Einklang sind. Des Weiteren wurden neue Müllboxen vor dem Haus installiert. Das Gebäude ist neben der neuen Briefkastenanlage zudem mit einer Gegensprechanlage mit Videosignal der Firma SKS ausgestattet, welche Sie bequem über eine App von Überall aus steuern können. Durch die neue Keyless- Schließanlage der Firma Kiwi gehören klassische Metallschlüssel der Vergangenheit an. Das elektronische Zugangssystem mittels Transponder ermöglicht eine flexible Vergabe von Zugangsberechtigungen und erleichtert den Alltag. Eine neue Paketstation mit insgesamt 10 Fächern steht Ihnen zur Abholung Ihrer Pakete rund um die Uhr direkt vor der Hauseingangstür zu Verfügung.

Das Objekt samt aller Wohnungen wurde umfassend saniert und im Juni 2023 fertiggestellt. In allen Zimmern wurde der originale Dielenfußboden erhalten und im Zuge der Sanierung geschliffen und lackiert. Im Arbeitszimmer ist ein Designfußbodenbelag in Holzoptik verlegt. Das Badezimmer ist modern in anthrazit gefliest. Alle Wände sind gespachtelt, mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen. Die Küche ist mit einer hochwertigen weißen Einbauküche inklusive Ceranfeld mit Backofen, Dunstabzugshaube, Spüle, Geschirrspülmaschine und einem Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine ebenerdige Dusche, einen maßangefertigten Spiegel, ein Wand- WC, einen Waschmaschinenanschluss sowie ein Waschbecken. Zudem gehören zwei Balkone und ein Kellerraum zu der Wohnung. Ein besonderes Highlight: die Wohnung ist mit einem Smart- Home System ausgestattet. Smart Home bedeutet übersetzt „Intelligentes Zuhause“ und dient als Oberbegriff für die technische Automatisierung eines Gebäudes, zum Beispiel in den Bereichen Beleuchtung, Temperatur, Sicherheit und Zugang. Der Mieter hat die Möglichkeit, sich ein Wohnerlebnis zu erschaffen, das an seine individuellen Wünsche und Bedürfnisse angepasst ist. Hierzu kann er per App auf seinem Smartphone oder einem Tablet, welches im Wohnungsflur installiert ist, Einstellungen zu den einzelnen Bereichen in den Räumen vornehmen. Somit hat er immer die volle Kontrolle über seine Wohnung und kann jederzeit und ortsunabhängig auf sie zugreifen. Ausgestattet wird die Wohnung mit Komponenten der Firmen Loxone und Kiwi in folgenden Bereichen: Temperatur und Heizung - Intelligente Thermostate, die eine digitale oder manuelle Temperaturanpassung ermöglichen - Mit integriertem Temperaturfühler Sicherheit - Elektrische Rauchmelder - Wassersensor in der Küche und im Bad, der bei ungewolltem Wasseraustritt alarmiert und die Zuwasserleitungen in die Wohnungen schließt - Einbruchsschutz durch Alarmsensoren an den

Die Kosten für Kalt- und Warmwasser sind bereits in den Heizkostenvorauszahlungen enthalten. Über Strom rechnet der Mieter eigenständig mit dem ausgewählten Versorger ab. Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 2 Jahre.