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    Online seit: 05.03.2026

    Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Souterrain - in begehrter Lage von Prieros

    15754 Heidesee / Prieros
    475.000 €
    Kaufpreis
    6.5
    Zimmer
    154 m²
    Wohnfläche
    810 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 475.000 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
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    Standort

    15754 Heidesee / Prieros
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    Beschreibung

    Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einer familienfreundlichen Wohngegend von Prieros, einem Ortsteil der Gemeinde Heidesee. Die Immobilie wurde 1996 in Massivbauweise auf einem ca. 810 m² großen Grundstück errichtet und verfügt auf ca. 154 m² Wohnfläche über insgesamt 6,5 Zimmer. Beim Betreten der Immobilie gelangt man in einen großzügigen Flur/Hauseingangsbereich, von dem aus alle Ebenen des Hauses zu erreichen sind. Rechtsseitig vom Flur befinden sich das Gäste-WC sowie das großzügig geschnittene Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Küchenbereich, welches mit einer modernen Einbauküche und allen elektrischen Geräten ausgestattet ist. Das Wohn-/Esszimmer ist von Helligkeit und Freundlichkeit geprägt und mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, über die man auf die ca. 20 m² große Südwest-Terrasse gelangt. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss linksseitig vom Flur über eine Einliegerwohnung, welche über ein Schlafzimmer, ein Wannenbad sowie über ein Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Küchenbereich verfügt. Eine wertige Holztreppe im Erdgeschoss führt vom Flur des Erdgeschosses sowohl in das Obergeschoss als auch in das Kellergeschoss/das Souterrain des Hauses. Im Obergeschoss des Hauses stehen ein Familienbad mit Badewanne und Dusche, ein Schlaf-/Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit integrierter Ankleide zur Verfügung. Der großzügige Flur im Obergeschoss lässt sich darüber hinaus ideal als Büro-/Homeoffice-Bereich nutzen. Im Kellergeschoss/Souterrain befindet sich ein Flur mit separatem Zugang zum Keller von außen, ein HWR/Hobbyraum, ein Heizungs- und Technikraum, ein Büro sowie zwei weitere großzügige Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen. Der Außenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über einen Brunnen für eine praktische Gartenbewässerung. Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück ein separates Garten- und Gerätehaus, welches weitere Nutz- und

    Ausstattung

    HAUS: - Beton-Dachziegel - massive Bauweise - 2-fach verglaste Kunststofffenster - elektrische und manuelle Rollläden - Manuelle Rollläden im Erdgeschoss - Brunnen für die Gartenbewässerung - Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse - 3-fach verglaste Terrassentür in der Einliegerwohnung - Souterrain/Keller in Massivbauweise mit "Weißer Wanne" - Einbauküche inkl. aller elektrischen Geräte (2020 erneuert) - Fußböden mit Fliesen, Laminat, Granit, Parkett und Teppichboden belegt - Alle Ebenen des Hauses (EG / OG / KG) sind mit Heizkörpern ausgestattet - Einliegerwohnung mit separatem Badezimmer und Küchenbereich ausgestattet GRUNDSTÜCK / AUSSENBEREICH: - Pavillon - Doppelgarage – wertige Zaunanlage - Manuelle Toreinfahrt - Separater Gartenwasserzähler - 9 m³ Wasserspeicher im Garten - Komplett eingefriedetes Grundstück - Schuppen / Garten- und Gerätehaus - Großzügige Gartenfläche mit viel Platz - Zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück - Rasen, Zierpflanzen, Sträucher und Hecken - Voll erschlossenes Grundstück mit allen Medien INTERNETVERFÜGBARKEIT: - Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus

    Lage

    LAGE: Heidesee ist eine amtsfreie Gemeinde im Nordosten des Landkreises Dahme-Spreewald in Brandenburg. Es liegt etwa 30 km südöstlich des Stadtzentrums von Berlin und zehn Kilometer östlich von Königs Wusterhausen in einer Heidelandschaft mit Wäldern, Seen, Flüssen und Kanälen. Die Ortsteile umschließen die Blossiner Heide. Die Gemeinde liegt zwischen dem Wolziger See, der Dahme und dem Oder-Spree-Kanal am Südrand des Berliner Urstromtals. An Heidesee grenzen die Gemeinden Storkow (Mark), Tauche, Münchehofe, Groß Köris, Bestensee und Königs Wusterhausen. VERKEHR: Mit dem Auto gelangt man schnell auf die A12 und bequem in das Berliner Zentrum über die A113 oder A10. Mit dem Bus gelangt man zur S-Bahn oder Regionalbahn nach Königs Wusterhausen. Die Entfernung zum Flughafen BER beträgt ca. 31 km. Der Bahnhof Friedersdorf liegt an der Bahnstrecke Königs Wusterhausen–Grunow und wird von der Regionalbahnlinie 36 Königs Wusterhausen–Beeskow–Frankfurt (Oder) bedient. Die Tesla-Gigafactory in Grünheide ist 20 Autominuten entfernt. INFRASTRUKTUR: Kita im Ort (derzeit Erweiterungs-Umbau), Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort, ein Gymnasium und alle weiterführenden Schulen in Königs Wusterhausen. Eine neue Kita wurde im OT Bindow kürzlich eröffnet. Medizinische- und Sozialversorgungen erfolgen ebenfalls über einen ansässigen Allgemeinmediziner und einen Zahnarzt. Eine Apotheke, Drogerie, Tagespflege, Seniorenheim, Poststelle (im EDEKA-Markt) und Metzger versorgen die Anwohner direkt in Prieros. Zwei Krankenhäuser stehen in Königs Wusterhausen und Bad Saarow zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind im EDEKA-Markt Friedersdorf vorhanden, sowie im nahegelegenen A10-Center Wildau. Filialen der Sparkasse befinden sich in Bestensee und Friedersdorf mit Geldautomaten. 3 Hotels, mehrere Restaurants, ein Café/Eisdiele und Bistros sind ebenfalls im Ort ansässig. FREIZEIT/NATUR: Herrliche Wander-, Rad- und Reitwege laden zu sportlichen Aktivitäten ein.

    Sonstiges

    GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

    VON POLL IMMOBILIEN Königs Wusterhausen

    VON POLL IMMOBILIEN Shop Königs Wusterhausen

    Impressum

    Exposé-ID: 29636141  |  Referenz-ID: 26206012


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