Großzügiger Bungalow in Massivbauweise mit Traumgarten, Terrasse und Doppelgarage!

Dieser großzügige Bungalow aus dem Baujahr 1975 überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gepflegtes Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² bietet die Immobilie ein komfortables Wohnen auf einer Ebene und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges und barrierearmes Wohnen schätzen. Herzstück des Hauses ist der helle und offene Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Ein gemütlicher Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt besonders in den kälteren Monaten für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch viel zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobby, Vorräte oder einen Fitnessbereich. Das ca. 790 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und gepflegt. Der schöne Garten bietet Privatsphäre und lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Die großzügige Terrasse ist der ideale Ort für gesellige Abende, Familienfeiern oder ruhige Stunden im Grünen. Daten Energieausweis: Energieausweis-Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 219,50 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Baujahr (Energieausweis): 1975 Primärenergieträger: Öl

Raumaufteilung: - Windfang mit Garderobe - Gäste WC - Zugang zum Keller - Flur - separate Küche mit ausreichend Platz - offener Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen - zusätzlicher Flur zu: - Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Badewanne - 3 weitere Zimmer, flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Kellergeschoss: - Hauswirtschaftsraum - Heizung mit Heizölbevorratung: Bei der Heizung handelt es sich um eine Brennwertheizung aus dem Jahr 2008 (Niedertemperaturkessel) der auch bei einem Eigentümerwechsel weiterbetrieben werden kann. - 2 große, gut nutzbare Räume (z.B. als Hobbykeller oder auch als Arbeitszimmer) - Vorrats-/Lagerkeller - Flur mit Zugang / Treppe zum Garten - Partyraum Außenanlagen: - liebevoll gepflegter Garten - 2 Garagen - großzügige Terrasse Konditionen: Kaufpreis: 399.000 € / Verhandlungsbasis – provisionsfrei für den Käufer Frei ab: nach Vereinbarung

Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an! Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.