Helle 4-Zimmer-Wohnung mit geschlossener Loggia in Isernhagen- Altwarmbüchen

Die frisch renovierte, helle 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen gepflegten Gesamtzustand. Auf ca. 83 m² Wohnfläche bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare ebenso wie für Familien. Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die sich in Kinderzimmer bzw. Büro, Schlafzimmer, Esszimmer und Wohnzimmer aufteilen. Das Badezimmer ist sowohl über den Flur als auch direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar. Eine separate Zwischentür trennt das WC vom Bad mit Badewanne. Das Durchgangszimmer mit Fenster zur Loggia befindet sich gegenüber der Küche und eignet sich hervorragend als Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die geschlossene Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das gesamte Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Neben einem eigenen Kellerraum stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage in unmittelbarer Nähe.

- 4 Zimmer - Loggia - Elektrische Rollläden - Garage (optional) Wichtiger Hinweis: Bei einzelnen Abbildungen handelt es sich um Visualisierungen. Änderungen wie z. B. Bodenbeläge wurden digital dargestellt und entsprechen nicht zwingend dem Ist-Zustand der Immobilie.

Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: C Energiewert: 97 kWh Baujahr des Gebäudes: 1966 Baujahr laut Energieausweis Wärmeerzeuger: 1982 Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Gültig bis: 19.11.2028 Ihr Ansprechpartner: RE/MAX Schöner Leben Hannover Günter Kramer Wunstorfer Str. 41 30453 Hannover Telefon: 0511/ 54 610 626 E-Mail: guenter.kramer@remax.de Ich freue mich über Ihren Anruf! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können. Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen. Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.