Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Kaiserslautern-Innenstadt – 4 vermieteten Einheiten

Attraktives Mehrfamilienhaus in Citylage – voll vermietet Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Citylage mit insgesamt 4 vermieteten Wohneinheiten. Die Immobilie stellt eine interessante Kapitalanlage mit einer Nettorendite von ca. 9 % dar. Die Wohnungen verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und sind als 4-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Bad und separatem WC konzipiert. Jede Einheit ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Besondere Merkmale der Wohnungen: 1. Obergeschoss: Dachterrasse und Loggia 2. und 3. Obergeschoss: Balkon und Loggia, derzeit als Monteurwohnungen vermietet Alle Wohnungen: separate Küche, Bad und WC, moderne Einbauküchen Das Gebäude ist technisch gut ausgestattet: Gasheizung Glasfaseranschluss für schnelle Internetverbindung Wärmemengenmesser für verbrauchsabhängige Heizkostenabrechnung Separate Strom- und Wasserzähler je Einheit Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum, Kellerparzellen für jede Wohneinheit sowie weitere Kellerräume. Ein Innenhof von ca. 30 m² bietet zusätzlichen Freiraum für die Bewohner. Objektdaten im Überblick Mehrfamilienhaus in Citylage 4 Wohneinheiten, je ca. 100 m² Alle Wohnungen 4 Zimmer, Küche, Bad und WC Einbauküchen in allen Einheiten 1. OG: Dachterrasse und Loggia 2. und 3. OG: Balkon und Loggia, aktuell als Monteurwohnungen vermietet Gasheizung, Glasfaseranschluss Wärmemengenmesser installiert Strom- und Wasserzähler separat Keller mit Heizungsraum, individuelle Kellerparzellen, zusätzliche Kellerräume Innenhof ca. 30 m² Dieses Objekt ist ideal für Kapitalanleger, die eine renditestarke, voll vermietete Immobilie mit attraktiven Mieteinnahmen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.Rund um das Mehrfamilienhaus gibt es viele öffentliche Stellflächen, und Anwohner können Anwohnerparken beantragen. Parkhaus Lutrinastraße (Badstraße 3, 67655 Kaiserslautern) – ca. 220 Stellplätze, Behindertenparkplätze vorhanden, Mo–Fr 07–20 Uhr, Sa 09–18

Der Energieausweis liegt vor und weist die Energieeffizienzklasse E aus. Das Objekt überzeugt mit einer Top-Rendite – ideal für Anleger, die eine stabile und attraktive Kapitalanlage suchen. Für die Prüfung Ihres Angebots stehen unsere Finanzpartner zur Verfügung, um eine unkomplizierte und zuverlässige Finanzierung sicherzustellen. Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus in zentraler Citylage eine flexible Nutzung, sichere Mieteinnahmen und hervorragendes Potenzial für langfristige Wertsteigerung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.