Große Investitionschance - Kapitalanlage mit planbarer Mietsicherheit

Diese vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung stellt eine solide und langfristig ausgerichtete Kapitalanlage im Berliner Westen dar. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 35,2 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Durch die offene Integration der Küche entsteht ein funktionaler und zugleich effizient nutzbarer Wohnraum. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und steigert die Attraktivität für Mieter zusätzlich. Das Badezimmer ist kompakt und zweckmäßig gestaltet. Der Flur bietet praktische Stell- und Stauraummöglichkeiten, wodurch der vorhandene Platz optimal genutzt wird. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 390 € und wird vom Jobcenter getragen, was für eine kontinuierliche und gesicherte Mietzahlung spricht. Die Immobilie wird ausdrücklich als reine Kapitalanlage angeboten; eine Kündigung zum Zwecke des Eigenbedarfs ist ausgeschlossen. Das Hausgeld beträgt 142€ im Monat. Die Ausstattung umfasst Laminatboden (Baujahr 1995) sowie klassische Doppelkastenfenster aus Holz, die den Altbaucharakter unterstreichen. Das Gebäude wird über Fernwärme beheizt – eine in Berlin etablierte und bewährte Versorgungsform. Die Elektrik ist aus dem Baujahr. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Diese kompakte Wohneinheit eignet sich ideal für Investoren, die Wert auf eine bereits vermietete Immobilie mit stabiler Einnahmesituation legen und am Berliner Wohnungsmarkt partizipieren möchten.

•1-Zimmer-Eigentumswohnung •Ca. 35,2 m² Wohnfläche •2. Obergeschoss •Baujahr 1950 •Vermietet (reine Kapitalanlage) •Kaltmiete 390 € monatlich •Großzügiger Wohn- und Schlafbereich •Balkon •Badezimmer •Flur mit Stauraummöglichkeiten •Laminatboden (1995) •Doppelkastenfenster (Holz) •Elektrik 1950 •Fernwärme •Eigenes Kellerabteil •Hausgeld 142€ pro Monat inkl. Heizkosten •Gemeinschaftlicher Fahrradraum

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