Attraktive Kapitalanlage an der Elbe in Magdeburg-Werder

Sie suchen eine charmante Kapitalanlage oder eine gemütliche Wohnung mit besonderem Grundriss? Dann könnte diese Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie sein. Die Wohnung befindet sich im Seitenhaus eines ca. 1895 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde zuletzt 2015 renoviert. Durch den ansprechenden und gepflegten Hausflur gelangen Sie in das 2. Obergeschoss. Von hier aus führt eine Brücke in das Seitenhaus, wo die Wohnung über einen eigenen Zugang verfügt – ein Plus an Privatsphäre und Individualität. Über einen praktischen Windfang betreten Sie die Wohnung und gelangen in den zentralen Wohnungsflur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Die Wohnfläche von ca. 56 m² verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich, während das Schlafzimmer einen angenehmen Rückzugsort schafft. Die kompakte und funktionale Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Das Badezimmer ergänzt die Wohnung zweckmäßig und rundet den Grundriss ab. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Einheit. Beheizt wird das Wohnhaus über eine Gaszentralheizung. Der Innenhof präsentiert sich gepflegt und bietet eine angenehme Atmosphäre. Parkmöglichkeiten stehen straßenbegleitend zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 399,00 € und macht dieses Objekt auch aus wirtschaftlicher Sicht attraktiv. Auf Anfrage zu diesem Inserat wird Ihnen das vollständige Exposé mit Innenaufnahmen und einem Grundriss zur Veranschaulichung der Zimmeraufteilung übermittelt. Des Weiteren erhalten Sie Zugang zum virtuellen 360°-Rundgang. Weiterführende Objektunterlagen fordern Sie bitte separat an.

- sehr gepflegtes Treppenhaus - Laminat in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur - PVC-Boden in der Küche - Fliesenboden im Badezimmer - Tageslichtbad mit Dusche - natürliche Helligkeit durch doppelt verglaste Holzfenster - grundhafte Sanierung des Wohngebäudes 1996 - Gaszentralheizung 1997 - ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Wohnhaus - separater Kellerraum - Innenhof zum Verweilen

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.