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    Online seit: 06.11.2022

    Eine Investition die sich lohnt oder doch ein ganzes Investmentpaket!

    39104 Magdeburg
    90.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    49 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerDenkmalobjekt

    Eckdaten

    Kaufpreis: 90.000 €
    Käufercourtage: 3,57
    Angaben zur Provision: Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt und ist bei notarieller Beurkundung fällig und verdient.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    39104 Magdeburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Eine Investition die sich lohnt oder doch ein ganzes Investmentpaket! Angeboten wir eine 2 Zimmerwohnung im Herzen der Altstadt Magdeburg. Die Immobilien befindet sich im einem Mehrfamilienhaus bestehend aus einem Vorder-, Seiten- und Hinterhaus, wobei sich die diese hier angebotene Einheit im Seitenhaus befindet. Das Mehrfamilienhaus ist einem gepflegten Zustand. Durch gezielte Anpassungen der Mieten, kann eine Steigerung der Nettokaltmieten von mehr als 20 % erzielt werden. Die zur Zeit erzielte Nettokaltmiete beträgt 297,06 € pro Monat und auf das Jahr gerechnet 3.576,72 € oder sie möchten doch ein ganzes Investmentpaket, dann fragen Sie uns direkt hierzu an und wir versenden ihnen gerne dazu das Exposé.

    Ausstattung

    Die Wohnung ist mit Laminat/ Fliesen im Bodenbereich und einer Dusche versehen. Die Wohnung ist seit dem letzten Jahr neu vermietet. Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoß Seitenhaus.

    Lage

    Die Stadtgeschichte von Magdeburg ist bedeutend an seinen Epochen, welche sich in verschiedenster Weise wieder spiegelt und uns bis heute in der geistlichen, kulturellen und historischen Zeit begleitet. Magdeburg ist gezeichnet mit zeitgenössischen Baudenkmäler, zu dem der Magdeburger Dom, die Grüne Zitadelle, das Kloster unserer lieben Frauen und die Bastion Cleve mit Ihrem Turm Cleve. Wer als Tourist, Durchreisender oder doch durch Beruf und privater Umstände sich einmal in Magdeburg verläuft, wird diese so schnell nicht mehr verlassen wollen, da wir mit viel grünen Landschaften, den angrenzenden Radwegen, der Gastronomie und den Bewohnern überzeugen können. Die Einheit befindet sich in einer Nebenstraße zum Hasselbachplatz. Die Altstadt ist ist geprägt mit seinen architektonischen Gebäuden und doch wird Sie auch der Barockweise angeschlossen. Die Anschlüsse zur Stadtautobahn/ Autobahn A14 oder A sind schnell zu erreichen und der öffentliche Nahverkehr liegt fast vor der Haustür.

    Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf unserer Webseite: www.netter-makler.de
    Logo Herr Pepe Kaufmann

    netterMakler GmbH

    Herr Pepe Kaufmann

    Impressum

    Exposé-ID: 373707  |  Referenz-ID: 133839836#7a7xEC


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