Hochwertiger Klinkerbungalow mit großzügigem Gartenparadies

Dieses Einfamilienhaus in Bungalowbauweise bietet rund 171,84 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.178 m² großen Grundstück mit uneinsehbarem Garten. Das 2000 erbaute Haus in Massivbauweise besticht durch eine Walmdachkonstruktion und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die fünf Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Tageslichtbäder (eins mit Badewanne und Doppelwaschbecken, eins mit bodentiefer Dusche) sowie eine durchgehende Fußbodenheizung schaffen hohen Wohnkomfort. Im großen Wohn- und Essbereich sorgt ein Kachelofen für zusätzliche Behaglichkeit, die Gas-Brennwertheizung deckt die Wärmeversorgung ab. Die Einbauküche bietet viel Stauraum und Platz zum Arbeiten. Ein abgeschlossener Wintergarten (2002) erweitert die Wohnfläche und ist dank zusätzlicher Heizkörper auch an kühlen Tagen nutzbar. Große Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Außenjalousien sorgen für Licht und schöne Ausblicke. Hochwertige Naturholztüren runden das Innenambiente ab. Das Grundstück umfasst zudem ein hochwertiges Gartenblockhaus mit Fußbodenheizung (aktuell vermietet) und eine Pumpe bis 10 m Tiefe für die Gartenbewässerung. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, daß die Eigentümer*innen keine persönlichen Anfragen möchten und somit bitten wir, die Privatsphäre zu akzeptieren. Bitte haben Sie ferner Verständnis, dass wir vor einer eventuellen Besichtigung die objektbezogene Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank erhalten möchten.

- Einbauküche - Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor + 1 freier Stellplatz - Hochwertiges Gartenblockhaus inklusive Fußbodenheizung (ist zurzeit vermietet) - Kachelofen - Walmdachkonstruktion - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Naturholztüren im Innenbereich - Badezimmer mit Badewanne - Gäste-Bad mit Dusche - Gas-Brennwertheizung - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen außer Wintergarten - elektrische Außenjalousien - Pumpe im Garten (10m tief) - Alarmanlage - abgeschlossener Wintergarten von 2002 ausgestattet mit Heizkörpern

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.