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    Online seit: 09.03.2026

    Drei-Zimmer-Wohnung mit XL-Balkon

    40627 Düsseldorf
    298.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    93 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Bad mit Wanne

    Eckdaten

    Kaufpreis: 298.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    40627 Düsseldorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Ihre Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die gut geschnittenen Räumlichkeiten bieten auf ca. 93 m² Platz für zwei bis drei Personen. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zum Balkon auf der sonnigen Südseite. Die Wohnung präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Schlaf- und Arbeitszimmer, eine separate Küche, ein Vollbad und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Das zeitlos moderne Bad bietet Dusche und Badewanne sowie Platz für die Waschmaschine. Zur Wohnung gehört natürlich ein eigener Kellerraum.

    Ausstattung

    - Baujahr 1972 - 4. Obergeschoss – mit Aufzug - Wohnfläche ca. 93 m² - drei Wohn- und Schlafräume - Parkett und Fliesenboden - Bad mit Wanne und Dusche - separates Gäste-WC - sonnige XL-Balkon in Südausrichtung - Tiefgaragenstellplatz - Öl-Zentralheizung - derzeit vermietet

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Der im Düsseldorfer Süden gelegene Stadtteil Unterbach zählt zu den beliebtesten Wohngebieten in grüner Randlage der Landeshauptstadt. Diese gepflegte Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in einem gehobenen Wohngebiet. Nicht weit von Ihrer Haustür entfernt fahren Buslinien in die Düsseldorfer Innenstadt sowie in die umliegenden Städte. Die Autobahnauffahrt auf die A 46 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Zu Kindergarten und Grundschule gehen Sie nur ca. fünf Minuten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie im unmittelbaren Umfeld am Breidenplatz und Neuenhausplatz. Genießen Sie die Vorzüge des beliebten Stadtteils nur 700 m vom Unterbacher See.

    Sonstiges

    Energieausweis Verbrauch – 109,9 kWh – D – Heizöl – Bj. 1972
    Logo Herr Nick Müller

    Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

    Herr Nick Müller

    Impressum

    Exposé-ID: 29640235  |  Referenz-ID: 5003A


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