Einfamilienhaus

Einfamilienhaus – liebevoll saniert & energieeffizient Mitten im Herzen von Ochtendung erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis: Dieses umfassend sanierte Einfamilienhaus besticht durch eine moderne, großzügige Raumaufteilung und höchsten Wohnkomfort. Auf rund 152 m² Wohnfläche plus 75 m² Nutzfläche finden Sie viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Ihre Vorteile auf einen Blick ✔ Großzügige Raumaufteilung: Offene Gestaltung für maximale Freiheit und individuelle Einrichtungsideen ✔ Komplettsanierung: Modernisierung kurz vor Fertigstellung ✔ Komplett neue Infrastruktur: Alle Stromleitungen, Wasserleitungen und Heizungsrohre wurden im Rahmen der Sanierung vollständig erneuert ✔ Zwei moderne Bäder: Komfortable Dusche im Erdgeschoss, entspannendes Wannenbad im Obergeschoss ✔ Gemütliches Kaminzimmer: Ihr privater Rückzugsort für entspannte Abende ✔ Zukunftssichere Technik: Neue Brötje-Gasheizung sowie komplett neue Heizkörper und moderne Elektroinstallation ✔ Hohe Energieeffizienz: Hochwertige Fenster und hervorragende Dämmung für dauerhaft niedrige Energiekosten ✔ Neues, langlebiges Dach Energetische Daten: Energieausweis wurde am 22.09.2025 gemäß den §§ 79 ff Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 16. Oktober 2023 erstellt – gültig bis 22.09.2035 Primärenergiebedarf: 163,8 kWh/(m²·a) Lagevorteil Genießen Sie das Leben im Ortskern: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen und Kitas sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine ideale Lage für Familien und Berufstätige, die kurze Wege schätzen. Wichtiger Hinweis Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass diese nur mit ernsthaften Kaufinteressenten durchgeführt werden können. Zusatzoption Bei Interesse kann eine zusätzliche Erholungsfläche von 419 m² am Ortsrand erworben werden. Der Kaufpreis hierfür ist verhandelbar. Diese Fläche ist nicht im Hauspreis enthalten, stellt jedoch eine attraktive Ergänzung dar. Privater Hausverkauf: