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Online seit: 10.03.2026

Geräumige 3-Zimmer-Etagenwohnung in Duisburg – 67,21 m²

Kahlacker 10, 47228 Duisburg

599 €

Kaltmiete

3.5

Zimmer

67 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerBad mit FensterBad mit Wanne

Eckdaten

Kaltmiete:	599 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	122 €
Nebenkosten:	187 €
Kaution:	1.797 €

Wohnfläche:	67 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	0
Etagenanzahl:	2
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1957
Bezugsfrei ab:	sofort, nach Vereinbarung

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:	18.08.2020
Energieverbrauchskennwert:	156 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	8006
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1957

Standort

Kahlacker 10, 47228 Duisburg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1957 in Duisburg. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet mit 67,21 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl. Das Badezimmer ist mit Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Die Küche ist ohne Einrichtung, sodass Sie hier Ihre individuellen Wünsche verwirklichen können. Die Böden sind gespachtelt, und für wohlige Wärme sorgt die Zentralheizung. Ideal für alle, die eine großzügige und flexible Wohnung suchen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1366-117-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Lage, die besonders durch die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen besticht. Grundschule Auf dem Berg, Heinrich-Heine-Gesamtschule, Europaschule sowie das Krupp-Gymnasium sind bequem erreichbar und bieten eine gute schulische Versorgung. Für Freizeitaktivitäten im Freien stehen mehrere Spielplätze in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung, darunter die Anlagen an der Schrootenstraße und Auf dem Wege. Einkaufsmöglichkeiten sind durch die nahegelegenen Discounter Lidl und ALDI Süd gegeben, sodass der tägliche Bedarf schnell gedeckt werden kann. Medizinische Versorgung ist ebenfalls gut gewährleistet, da die Praxen Salloum und Schnorbus in der Nähe liegen. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr günstig, mit insgesamt vier Bushaltestellen in der Umgebung, unter anderem in Richtung Johanniter Krankenhaus.

LEG Wohnen NRW GmbH

Frau Claudia Kokorsky

Impressum

Exposé-ID: 29641843 | Referenz-ID: 1366-117-M

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