Großes Anwesen mit zwei Wohneinheiten in idyllischer, ruhiger Kanallage in Wiesmoor

Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus, das auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.330 m² mit einer Wohnfläche von rund 389 m² außergewöhnlich viel Raum für individuelles Wohnen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie wurde ursprünglich zu einem früheren Zeitpunkt errichtet und im Jahr 1982 um einen hinteren Gebäudeteil erweitert, der heute das Haupthaus bildet. Insgesamt stehen acht Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, wodurch sich das Objekt ideal für Familien, Paare mit gehobenem Platzbedarf oder auch für ein Mehrgenerationenkonzept eignet. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und kontinuierlich weiterentwickelt. Im Jahr 2000 wurde das Dach erneuert und mit einer zusätzlichen Dämmung versehen, was zu einer Verbesserung des energetischen Standards beitrug. Ein weiterer Mehrwert entstand 2005 durch die Integration eines Wintergartens im Nebenhaus, der zusätzlichen Wohnraum mit viel Tageslicht schafft und ganzjährig genutzt werden kann. Im Jahr 2018 wurde das Nebenhaus umfassend saniert. In diesem Zuge wurden dort auch die Heizungsanlage sowie die Bäder erneuert, sodass sich dieser Bereich heute in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert. Auch in energetischer Hinsicht wurde in den vergangenen Jahren investiert: Seit 2019 sorgt eine Photovoltaikanlage mit 10 kWp für eine nachhaltige Energiegewinnung. 2020 wurde die Heizungsanlage im heutigen Haupthaus erneuert, und 2024 wurde die Photovoltaikanlage durch einen 7,5-kW-Speicher ergänzt. Das Heizsystem umfasst eine zentrale Heizungsanlage sowie eine Fußbodenheizung, die in den Wohnbereichen für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima sorgt. Die ruhige Lage in besonderer Kanallage verleiht dem Anwesen eine außergewöhnliche Atmosphäre. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie ein Doppelcarport zur Verfügung. Der großzügige Außenbereich lädt mit einem Pool, einem großen Teich und einem separaten Saunahaus zum Entspannen und Genießen ein.

- Einfamilienhaus mit Zwei Wohneinheiten - Kanallage - Ruhige Lage - Doppelgarage - Doppelcarport - Pool - Großer Teich - Saunahaus - Zwei Gartenhäuser - PV-Anlage 10 kWp mit Speicher 7,5 kW - Kupfer Dachrinnen - 1 Hektar Land kann optional dazu erworben werden

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