Zweifamilienhaus mit beeindruckender Grundstücksfläche und Bauplatz

Manche Häuser wirken auf den ersten Blick ganz bodenständig und zeigen erst beim zweiten Hinsehen, was wirklich in ihnen steckt. In Neckarweihingen wartet ein ganz besonderes Zweifamilienhaus, das deutlich mehr kann als „zwei Wohnungen unter einem Dach“: zwei getrennte Wohneinheiten, viel Platz für Alltag und Rückzug, dazu ein großes Grundstück, das weit über das hinausgeht, was man gewöhnlich als Garten beschreibt. Highlights: + Ruhige und beliebte Lage + Großzügiges Grundstück mit Potenzial für die Errichtung eines weiteren Hauses (z.B. Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus) + Mehrgenerationen-Wohnen möglich + Zwei separate Wohneinheiten, davon eine als Maisonette + Offener Kamin im 2.OG + 3 Garagen + Solarthermie und Photovoltaikanlage Dieses Anwesen eignet sich hervorragend für Familien, die in einem klassischen Zweifamilienhaus leben möchten, aber auch für solche, die langfristig zusätzliches Potenzial auf dem Grundstück sehen – sei es für den Bau eines weiteren Einfamilienhauses oder Mehrfamilienhauses. Hier können Sie ein Zuhause finden, das nicht nur den Bedürfnissen von heute entspricht, sondern auch Platz für die Zukunft bietet. Es ist der perfekte Ort für Mehrgenerationen-Wohnen, für Familien, die bleiben möchten, und für Menschen, die mehr suchen als nur ein Haus – einen Ort, der mit ihnen wächst. Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Dieses Zweifamilienhaus überzeugt durch folgende Ausstattung: Details: + Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr 2014) + Photovoltaikanlage vorhanden + Solarthermie mit 3 Modulen zur Warmwasserunterstützung + Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster und Holzfenster (Baujahre teilweise 2023, 1985 und älter) + Elektrik: dreiadrig + Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppich + Wandbeläge: Putz, Tapete und Fliesen + Gepflegter Holztreppenlauf + Terrasse auf der Gartenseite mit Ostausrichtung und zwei Balkone mit West- und Südausrichtung + Zwei Zufahrtsstraßen und Zugänge zum Grundstück + Elektrisches Einfahrtstor (Baujahr ca. 2016, ca. 6 Meter Breite) + Garage mit Hörmann-Schwingtor + Weitere Außenstellplätze vor der Garage und seitlich am Grundstück + Doppelgarage mit elektrischem Tor auf der gegenüberliegenden Seite des Grundstücks + Großzügige Westterrasse, begehbar über die Hochparterre-Wohnung + Garten mit Südostausrichtung und guten Lichtverhältnissen über das gesamte Jahr + Separater Gartenbereich mit Ostausrichtung, eingezäunt, mit großem überdachten Bereich sowie Wasser- und Stromanschluss. + Gartenhaus zur Lagerung von Geräten sowie überdachter Bereich zur Holzlagerung + Zisterne mit Regenwasserspeicher (4 x 500 Liter) + Separater Grillbereich Hochparterre Wohnung: 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² + Bodenbeläge: Laminat und Fliesen + Wandbeläge: Raufasertapete und Fliesen + Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster (Baujahre teilweise 2023, 1985 und unbekannt) + Einbauküche mit Elektrogeräten vorhanden + Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken + Tageslicht-Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken DG Wohnung: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 101 m² + Bodenbeläge: Parkett und Fliesen + Wandbeläge: Raufasertapete und Fliesen + Fenster: doppelverglaste Holzfenster (Baujahr 1985) + Einbauküche mit Elektrogeräten vorhanden + Offener Kamin + Tageslichtbad mit freistehender Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette + In der Dachbühne befindet sich ein weiteres

Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung. 2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital. 3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin. 4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk. 5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. 6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2025", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2025" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können