Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Südbalkon

Diese helle und moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses und überzeugt durch ihre attraktive sowie anspruchsvolle Ausstattung. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit ca. 30 m², der viel Raum für individuelle Wohnideen bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den angrenzenden Balkon in sonniger Südlage – ideal zum Entspannen und Genießen. Das Schlafzimmer sowie die beiden Kinderzimmer verfügen mit ca. 15 m², 12 m² und 11 m² über angenehme und gut nutzbare Größen. Zwei moderne Tageslichtbäder sorgen für zusätzlichen Komfort und lassen keine Wünsche offen. Eine angepasste Einbauküche wird dem Mieter kostenfrei zur Verfügung gestellt. Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz mit vorgelagerter Stellfläche, der bequem und trockenen Fußes über das Treppenhaus erreichbar ist. Der Stellplatz wird monatlich mit 60,00 EUR berechnet. Hinweise: * Bei den Nebenkosten von EUR 315,00 handelt es sich um eine Vorauszahlung, berechnet für drei Personen. Die Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten. Der Winterdienst übernimmt der Mieter im Wechsel mit den übrigen Parteien im Haus. * Die Kosten für die Wartung der Klimaanlage zahlt der Mieter. * Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von zwei Jahren vereinbart. * Es ist keine Hundehaltung erlaubt! * Auf Wunsch des Vermieters suchen wir solvente, berufstätige oder pensionierte Personen, maximal 4 Personenhaushalt, keine WGs.

* Parkett-, Fliesen- u. Laminatboden * Zwei moderne Bäder mit Fenster * Angepasste Einbauküche * Einbauschrank in der Diele * Isolierverglaste Fenster mit Rollläden (zum Teil elektrisch) * SAT-TV * Klimaanlage im Wohnzimmer * Süd-Balkon mit Markise * Separater Kellerraum * Gemeinschaftlicher Wasch- u. Fahrradkeller * Garage mit elektrischem Garagentor und vorgelagerter Stellfläche

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 11.03.2020 Endenergiebedarf Wärme: 76 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 2005