Familienidyll mit Modernisierungsbedarf in Schwalbach

Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet einer Familie reichlich Platz, Gestaltungsspielraum und eine attraktive Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld. Mit ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss sowie einem voll ausgebauten Keller, verbindet das Haus großzügiges Wohnen mit praktischer Raumaufteilung. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1961 erbaut und ca.1979 um einen Anbau erweitert. Im Zuge dessen entstand eine schöne Dachterrasse, die über das Obergeschoss zugänglich ist – ideal zum Entspannen und für Familienmomente im Freien. Die Immobilie steht auf einem Grundstück von ca. 249 m² und verfügt über eine Einzelgarage auf einem benachbarten Grundstück, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Haus ist nicht bewohnt, frei von Mietverhältnissen und kann kurzfristig übernommen werden. Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Duschbad, gemütliches Wohnzimmer mit gepflegtem Mosaikparkett und Zugang zum Anbau mit Blick in den Garten. Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Zugang zur Dachterrasse. Dachgeschoss: Nicht ausgebaut und ungedämmt – bietet Ausbaupotential für zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche. Kellergeschoss: Voll unterkellert, mit Hauswirtschaftsraum, Partyraum und kleinem Hobbybereich (keine offizielle Wohnfläche). Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung der Marke Buderus, das Warmwasser wird dezentral über Elektrodurchlauferhitzer bereitgestellt. Das Objekt präsentiert sich insgesamt gepflegt, jedoch modernisierungsbedürftig – ideal für Käufer, die ihren eigenen Stil einbringen möchten und Wert auf Substanz legen. Sonstiges: - Garage im Kaufpreis enthalten - frei von Mietverhältnissen - bezugsfrei nach Vereinbarung