gepflegtes Reihenmittelhaus in Bretten mit ca. 35m² zusätzlicher Fläche im ausgebauten Untergeschoss

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses exklusiv von PlanetHome Group GmbH angebotene Reihenmittelhaus überzeugt durch seine besondere Split-Level-Bauweise. Der Halbgeschossversatz prägt das Raumkonzept und schafft eine klare Zonierung bei gleichzeitig offenem Wohngefühl. Kurze Treppenläufe verbinden die Ebenen und verleihen dem Haus einen eigenständigen architektonischen Charakter. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Essbereich das Zentrum des Hauses. Die Küche ist direkt angebunden, der Wohnbereich liegt leicht versetzt und öffnet sich zur hinteren Terrasse. Ein Windfang und ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Das Dachgeschoss dient als privater Rückzugsbereich mit Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Fußbodenheizung und einem großen Kinderzimmer, das aus zwei Räumen zusammengelegt wurde und bei Bedarf wieder teilbar ist. Im Untergeschoss stehen neben klassischen Nutzflächen auch ausgebaute Räume zur Verfügung, die in der Wohnflächenangabe noch nicht berücksichtigt sind. Die ausgebauten Flächen im Untergeschoss, verteilt auf zwei Räume, betragen ca. 35 m². Ein Bad im Heizungsraum und der Werkstattbereich im Untergeschoss ergänzen das Angebot. Insgesamt bietet das Haus eine durchdachte Raumstruktur, viel Flexibilität und ein besonderes Wohngefühl durch die versetzten Ebenen. Zum Haus gehört eine Garage und das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der blickdichte Vorgarten mit Südostausrichtung wurde als Terrasse angelegt. Am Haus fanden verschiedene Teilmodernisierungen statt. Ca. 2013 wurde das Badezimmer im Dachgeschoss renoviert, ca. 2012 die Außenanlage neugestaltet. Vor ca. 3 Jahren wurde im Haus teilweise renoviert und in dem Zug auch das Bad im Heizungsraum und eine Klimaanlage im Schlafzimmer installiert.