Wohnung in 92245 Kümmersbruck (Theuern) OHNE Maklergebühren

Helle, großzügige Dachgeschosswohnung mit Terrasse, Kaminofen und neuer Markenküche in Kümmersbruck-Theuern In angenehmer Lage von Kümmersbruck (Ortsteil Theuern) wartet diese großzügige und helle Dachgeschosswohnung auf einen neuen Mieter. Besonders attraktiv sind die große Wohnfläche, die schöne Terrasse mit Blick ins Grüne sowie zwei zusätzliche Dachräume, die ideal als Abstellraum, Hobbyraum oder Homeoffice genutzt werden können. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit separatem Zugang über eine Außentreppe und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnen. Eckdaten der Wohnung: Warmmiete: 995 € Kaltmiete: 795 € Nebenkosten: 200 € In den Nebenkosten enthalten: Wasser, Heizung (Öl), Kaminkehrer, Versicherungen, Steuern, Internet (WLAN) Wohnflächen Wohnzimmer: ca. 40 m² Schlafzimmer: ca. 20 m² Kinderzimmer / Büro: ca. 15 m² Küche: ca. 8 m² Bad: ca. 7 m² Flur: ca. 8 m² Zusätzlich: 1 großer Dachraum ca. 20 m² ideal als Abstellraum, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich Ausstattung: große, helle Räume mit vielen Fenstern schöne Terrasse mit Blick ins Grüne Fußbodenheizung und Heizkörper nagelneue Markenküche (seit November) neuer, moderner Kaminofen im Wohnzimmer sehr gepflegter Zustand Küche Die hochwertige deutsche Markenküche wurde erst im November neu eingebaut. Ausstattung: Bosch Herd, Dunstabzug, (evtl. Kühlschrank-Gefrierschrankkombination von LG) moderne Einbauküche Neupreis: 8.500 € Die Küche kann übernommen oder gegen eine monatliche Nutzungspauschale gemietet werden. Kaminofen Im Wohnzimmer befindet sich ein hochwertiger Holzofen (Justus Diego WärmePlus, 6 kW). Installation durch Ofenbauer Neupreis inkl. Einbau ca. 2.700 € - erst seit Oktober in Betrieb – kaum benutzt Auch hier ist eine Übernahme oder Mietvereinbarung möglich. Sonstiges: Die aktuell auf den Bildern sichtbaren Möbel werden beim Auszug mitgenommen. Kontakt: Bei Interesse oder für einen Besichtigungstermin freue ich mich über Ihren Anruf: Armin Junga 0179 1260394