Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 12.03.2026

    Bauen mit Vertrauen: Die Zukunft für Ihre Familie

    86316 Friedberg
    1.014.435 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    137 m²
    Wohnfläche
    751 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1.014.435 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    86316 Friedberg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Herzlich willkommen in Ihrer harmonischen Oase! Diese Immobilie wurde sorgfältig gestaltet, um ein Gefühl von Ruhe und Ausgeglichenheit zu vermitteln. Jedes Detail strahlt zeitlose Eleganz aus und schafft eine wohltuende Atmosphäre für Ihren Alltag.

    Ausstattung

    Jedes unserer Fertighäuser wird speziell für Sie geplant und ist perfekt auf die Anforderungen und Vorgaben Ihres Bauvorhabens angepasst – Bebauungspläne, eine besondere Grundstückslage und die gewünschten Eigenleistungen werden im Detail geprüft und berücksichtigt. Jedes Schwabenhaus verfügt standardmäßig über: - Moderne Wärmepumpentechnik - Zentrale kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - hochwertige Ausstattung mit Markenfabrikaten - 3-Scheiben-Wärmeschutzglas - elektrische Rollladensteuerung* - Smart-Home-Technologie: Intelligentes Gebäude-Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung* - Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung - Sanitär-Objekte von Markenherstellern wie z. B. Villeroy & Boch usw. sowie Echtglas-Duschabtrennung - Spachtelarbeiten Q3* - Malerarbeiten mit Glasfaser-Tapeten oder Vliesbeschichtung* - Bodenbeläge mit Laminat oder Teppich - Innentüren - 10 Jahre Gewährleistung nach BGB (üblich: 5 Jahre) und 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion *In Verbindung mit dem Technologie + Komfort-Paket „Blue Edition“ Diesem Angebot liegt die beliebte Schwabenhaus-Ausbaustufe "Schlüsselfertig" zugrunde. Diese kann selbstverständlich noch entsprechend Ihrer geplanten Eigenleistungen angepasst werden.

    Grundriss

    MEINS 140 EG1 + EG2

    Lage

    Lage – Stadt Friedberg (Landkreis Aichach-Friedberg) Friedberg ist eine charmante Stadt mit rund 30.000 Einwohnern direkt östlich von Augsburg – ideal für familienfreundliches, naturnahes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur. Verkehr & Anbindung Top angebunden: Nahe zur A8, B2 und B300 – perfekt für Pendler nach Augsburg, München und darüber hinaus. Perfekte ÖPNV-Struktur: Bahn (Augsburg–Ingolstadt), Straßenbahnlinie 6 sowie regionale und innerstädtische Buslinien sichern Mobilität ohne Auto. Bildung & Versorgung Hervorragendes Bildungsangebot: vielfältige Schularten – von Grundschule bis Gymnasium – liegen im Stadtgebiet. Alltägliche Dinge fußläufig erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen sind zentral und bequem. Freizeit & Lebensqualität Kultureller Mittelpunkt: das frisch sanierte Wittelsbacher Schloss mit Museum zeigt historische Tiefe und modernen Nutzen. Erholung vor der Haustür: Der Friedberger Baggersee lockt mit Wassersport, Gastronomie und Liegewiesen – ideal für entspannte Stunden. Ländliche Vielfalt & Natur: Die Umgebung bietet Schutzgebiete, Schlösser und Rad-/Wanderrouten – Lebensfreude auf kurzem Weg. Fazit Friedberg vereint die Vorteile einer lebendigen Stadt mit ruhiger Wohnlage, top Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Pendler oder jeden, der vielseitig und komfortabel leben möchte.

    Sonstiges

    Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können. Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc. Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen! Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/
    Logo Rudolf Stier

    Fertighaus-Vertrieb24

    Rudolf Stier

    Impressum

    Exposé-ID: 29644081  |  Referenz-ID: SH-RO-373934-Friedberg


    Ähnliche Immobilien

    • Familientraum – Glücklich leben im Eigenheim7 Bilder

      Familientraum – Glücklich leben im Eigenheim

      Friedberg

      130 m²

      5 Zimmer

      984.634 €

      Kaufpreis

    • 360° I Charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage vor den Toren Augsburgs mit großem Selbstverwirklichungspotential27 Bilder
      Neu

      360° I Charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage vor den Toren Augsburgs mit großem Selbstverwirklichungspotential

      Friedberg

      125 m²

      6 Zimmer

      469.000 €

      Kaufpreis

    • Extravaganter 70er-Jahre-Bungalow mit Sanierungsbedarf auf traumhaftem Grundstück in Wulfertshausen5 Bilder

      Extravaganter 70er-Jahre-Bungalow mit Sanierungsbedarf auf traumhaftem Grundstück in Wulfertshausen

      Friedberg / Wulfertshausen

      186 m²

      6 Zimmer

      820.000 €

      Kaufpreis

    • „Wohnen mit Stil und Raum – in einer der begehrtesten Lagen“12 Bilder

      „Wohnen mit Stil und Raum – in einer der begehrtesten Lagen“

      Friedberg / Wulfertshausen

      284 m²

      8 Zimmer

      849.000 €

      Kaufpreis

    • Flexibel nutzbares Ein- bis Zweifamilienhaus in attraktiver Lage10 Bilder

      Flexibel nutzbares Ein- bis Zweifamilienhaus in attraktiver Lage

      Kissing

      124 m²

      5 Zimmer

      585.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Häuser zum Kauf