Zweifamilienhaus mit Baureserve - Vermietung oder Eigennutzung in Heidesee OT Prieros

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein hochwertiges Zweifamilienhaus der Firma Danhaus aus dem Baujahr ca. 2013. Das Fertigteilhaus wurde im Premiumsegment errichtet und überzeugt durch eine moderne Bauweise, eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Aufteilung der Wohneinheiten. Bereits bei der Errichtung wurden zahlreiche Ausstattungsmerkmale berücksichtigt, die einen zeitgemäßen Wohnkomfort gewährleisten. Hierzu zählen unter anderem eine energieeffiziente Dreifachverglasung, eine moderne Luftwärmepumpe sowie ein hochwertiger Klinker im Erdgeschossbereich der Fassade. Diese Merkmale sorgen sowohl für eine ansprechende Optik als auch für eine gute Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. Das Haus ist in zwei vollständig voneinander getrennte Wohneinheiten aufgeteilt, die über einen zentralen Eingangsbereich mit einem lichtdurchfluteten Treppenhaus erreichbar sind. Im Eingangsbereich des Erdgeschosses befindet sich außerdem der Hausanschluss- und Technikraum, in dem die gesamte Haustechnik untergebracht ist. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und gewährleistet eine schnelle Internetanbindung. Beide Wohneinheiten verfügen über eine identische und sehr funktionale Raumaufteilung mit jeweils drei Zimmern. Herzstück der Wohnungen ist der großzügige und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche. Darüber hinaus verfügen beide Einheiten über ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne sowie über weitere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Der Erdgeschosswohnung ist exklusiv die Nutzung der vorgelagerten Südostterrasse sowie eines großzügigen Gartenanteils vorbehalten. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt hingegen über einen großen Balkon mit herrlichem Weitblick über die angrenzende Landschaft. Das Grundstück hat laut Grundbuch eine Gesamtfläche von ca. 994 m². Besonders attraktiv ist die vorhandene Baureserve: Eine noch zu vermessende Teilfläche