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    Online seit: 12.03.2026

    ELVIRA - Harlaching, 1-Zimmer-Apartment in ruhiger Lage nahe der Isar

    81545 München
    440.000 €
    Kaufpreis
    1.0
    Zimmer
    55 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / Terrasse

    Eckdaten

    Kaufpreis: 440.000 €
    Hausgeld: 291 €
    Stellplatzkaufpreis: 20.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    81545 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses schöne 1-Zimmer-Apartment überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohn-, Schlaf- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der an warmen Tagen zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Die separate, großzügig geschnittene Küche bietet viel Platz zum Kochen und ist über eine praktische Durchreiche mit dem Wohnbereich verbunden. Diese kann bei Bedarf geschlossen werden, sodass sich der Küchenbereich flexibel offen oder abgetrennt nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine praktische Abstellkammer/ Gaderobe, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot komfortabel ab.

    Ausstattung

    - Einbauküche - Balkon mit Westausrichtung - Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss - Abstellkammer - Kellerabteil - TG-Stellplatz (Duplexstellplatz) - Ruhig gelegen in Richtung Isarauen

    Grundriss

    Grunriss

    Lage

    Die Menterschwaige in Harlaching zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens. Eingebettet zwischen Isar, Tierpark Hellabrunn und weitläufigen Grünflächen verbindet der Stadtteil naturnahe Ruhe mit urbaner Lebensqualität. Die Münchner Innenstadt ist in rund 20 Minuten erreichbar, während Spazier- und Radwege entlang der Isar sowie der nahegelegene Perlacher Forst direkt vor der Haustür Erholung bieten. Traditionsreiche Biergärten – allen voran die Menterschwaige – prägen das besondere Lebensgefühl dieser Lage. Zugleich überzeugt Harlaching durch eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergärten und Schulen im Umfeld sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Trambahnhaltestelle Großhesselohe (Linien 25 und N27) ist in unter 5 Minuten fußläufig erreichbar. Harlaching steht für gewachsene Strukturen, Beständigkeit und Qualität – Werte, die die Menterschwaige als Wohnlage auf besondere Weise vereint.

    Sonstiges

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte beachten Sie, dass hier teilweise ein visuelles Staging verwendet wurde. Die Originalfotos finden Sie im Exposé. Daten zum energetischen Zustand: •Befeuerung: Erdgas •Heizungsart: Zentralheizung •Baujahr: 1994 •Energieausweis: Verbrauchsausweis •Endenergieverbrauch: 84,00 kWh/(m²a) •Energieausweis gültig bis 26.03.2034 •Energieeffizienzklasse: C •Baujahr laut Energieausweis: 1994 •Wesentlicher Energieträger: Erdgas
    Logo Frau Julia Gerstberger, VK

    ELVIRA Immobilien GmbH

    Frau Julia Gerstberger, VK

    Impressum

    Exposé-ID: 29644506  |  Referenz-ID: JG4173


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