Herten-Zentrum. Büro- / Praxisräume mit 4 Stellplätzen in zentraler Lage.

Diese vielseitig nutzbare Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet ideale Voraussetzungen für Dienstleistungsunternehmen, Versicherungsbüros, Beratungsstellen oder auch einen Pflegedienst. Die funktionale Raumaufteilung sowie der barrierefreie Zugang ermöglichen eine komfortable Nutzung für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss (ca. 93 m²) verfügt über einen großzügigen, hellen Geschäftsraum, der sich hervorragend als Empfangs- oder Kundenbereich eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate Büro- bzw. Besprechungsräume, die flexible Arbeits- und Beratungsmöglichkeiten bieten. Ein Pausenraum mit integrierter Teeküche sorgt für angenehme Aufenthaltsmöglichkeiten für Mitarbeiter. Zudem steht ein behindertengerechtes WC mit Fenster zur Verfügung. Die Räume sind mit modernen, pflegeleichten Vinyloberböden ausgestattet und vermitteln ein zeitgemäßes Arbeitsumfeld. Über eine interne Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier stehen auf ca. 71 m² Nutzfläche insgesamt drei Abstell- bzw. Archivkellerräume zur Verfügung, die sich ideal für Lagerzwecke, Aktenarchiv oder Materiallager eignen. Gleich vier KFZ-Stellplätze direkt am Objekt erleichtern die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Eine Glasfaseranbindung bietet optimale Voraussetzungen für eine moderne digitale Arbeitsumgebung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus guter Zugänglichkeit, funktionaler Raumaufteilung und praktischen Nebenflächen – ideal für Unternehmen aus dem Dienstleistungs- oder Gesundheitsbereich, die einen gut erreichbaren und professionellen Standort suchen.

Erdgeschoss (ca. 93 m² Gewerbefläche) - barrierefreier Zugang - großer Geschäftsraum - 2 Büro- /Besprechungsräume - Pausenraum / Teeküche - behindertengerechtes WC mit Fenster - Vinyloberböden - interne Treppe ins Untergeschoss Untergeschoss (ca. 71 m² Nutzfläche) - 3 Abstell- / Archivkellerräume Sonstiges: - KFZ-Stellplätze - Glasfaser - Gas-Zentralheizung

Vorbehaltlich weisen wir darauf hin, dass die Objektangaben auf Informationen des Eigentümers beruhen und von uns nicht weiter überprüft worden sind, deshalb übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit.