Bauplatz Besichtigung am So., 19.04. von 11-12:30 Uhr in der Bahnhofstr. 9!

+++Kommen Sie zu unserer Bauplatz Besichtigung in die Bahnhofstraße 9 in Schönaich und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++ Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort: Sonntag, den 19.04. von 11:00 - 12:30 Uhr "Mehr Raum. Mehr Himmel. Mehr Leichtigkeit. - Für heute gemacht. Für morgen gedacht." Diese ca. 118 m² große Dachgeschosswohnung ist kein Kompromiss – sie ist ein Statement für Großzügigkeit, Freiheit und Komfort. Schon beim Blick in den Grundriss wird klar: Hier wurde mit Anspruch geplant. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herz der Wohnung – weitläufig, einladend und mit direktem Zugang zur beeindruckenden ca. 57 m² großen Dachterrasse. Diese Dachterrasse ist kein Balkon – sie ist eine Bühne für das Leben. Hier frühstückt man im Freien, gestaltet sich eine grüne Oase, empfängt Freunde oder genießt einfach den Moment. Der Außenbereich wird zur zweiten Wohnebene – selbstverständlich, großzügig und voller Möglichkeiten. Direkt neben der Küche sorgt ein separater Abstellraum für Struktur im Alltag. Vorräte, Haushaltsgeräte, Stauraum – alles findet seinen Platz, ohne dass der Wohnraum an Klarheit verliert. Diese Details machen den Unterschied zwischen "schön geplant" und "wirklich durchdacht". Der private Bereich ist als echte Komfortzone gestaltet: Das Schlafzimmer verfügt über eine integrierte Ankleide sowie ein Bad en Suite. Diese Kombination schafft ein Wohngefühl, das man sonst aus hochwertigen Häusern kennt – kurze Wege, Ruhe, Privatsphäre. Ein Bereich, der sich wie eine eigene Suite anfühlt. Zwei weitere Zimmer bieten Flexibilität – für Familie, Gäste oder Arbeiten von zuhause. Die klare Trennung zwischen Wohnbereich und Rückzugszone sorgt für eine angenehme Balance. Die Wohnung ist barrierefrei nach LBO § 35 Abs. 1 geplant. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis ins Dachgeschoss, ergänzt durch elektrisch betriebene Türen an Schleusen und am Hauszugang – Komfort, der nicht auffällt, solange man ihn nicht

- Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung - Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage - HERZWOHNEN: Optionales Serviceangebot von A wie Alltagshilfe bis Z wie Zusatzbetreuung - Großzügige Dachterrasse (ca. 57 m²) - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Videosprechanlage - Aufzug - Doppelfalzeingangstüren - Elektrisch betriebene Türen an Schleusen und Hauszugang - Abstellraum - Bad en Suite - Bodengleich geflieste Duschen - Platz für Fahrräder + Fahrrad-Boxen (mit Stromanschluss) - Und vieles mehr...

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