BIETERVERFAHREN: Barrierefreie Erdgeschosswohnung in zentraler Lage inkl. Tiefgaragen-Stellplatz

BIETERVERFAHREN: Der Startpreis für diese Wohnung beträgt 275.000 Euro. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens und erfolgt an das höchste abgegebene Gebot. ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab. Diese schöne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1993 und überzeugt durch ihre barrierefreie Erreichbarkeit, eine großzügige Wohnfläche von ca. 110 m² sowie ein angenehmes, gut durchdachtes Wohnkonzept. Der Zugang über den Innenhof schafft eine geschützte und ruhige Wohnsituation mit angenehmer Privatsphäre. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Wohnzimmer sowie über eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Der verlegte Parkettboden sorgt für eine warme, gepflegte und einladende Wohnatmosphäre. Besonderen Komfort bietet der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz als Doppelparker (oberer Stellplatz), von dem aus Sie barrierefrei mit dem Fahrstuhl direkt ins Erdgeschoss gelangen. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 6 m² sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Trockenraum runden dieses attraktive Angebot sinnvoll ab. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Alle Fenster und Rollläden wurden im Jahr 2025 erneuert; die dreifach verglasten Fenster tragen zusätzlich zu einem sehr guten Schallschutz und hohem Wohnkomfort bei. Das monatliche Hausgeld beträgt 414 Euro, der nicht umlegbare Anteil beläuft sich auf 106,25 Euro monatlich. Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt. Nach Ihrer Online-Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen, sowie Video und Terminvorschläge für eine Besichtigung.

- Barrierefrei - Erdgeschoss - ca. 110 m² Wohnfläche - Fenster und Rollläden 2025 erneuert (Dreifachverglast, Schallschutz) - 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche, Bad, Gäste WC) - Parkettboden - separate Küche - Bad und Gäste-WC - Abstellraum - Zugang über den Innenhof - Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker oben), Barrierefrei mit Aufzug erreichbar vom Erdgeschoss - Aufzug - Fahrradraum und Trockenraum

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