Großzügiges Ein-Zweifamilienhaus Luftkurort 2 Garagen Stellplätze Solaranlage

1971 Massivbau, Märchenhafte idyllische Landschaft Home Office Glasfaseranschluß möglich (DSL selbstverständlich auch) Harmonisch an den Westhängen des hessischen Mittelgebirges (Knüll Gebirge) eingebunden. Auf 1150m2 Fläche Ein-Zweifamilienhaus Wohn Heimat zum Entspannen und Wohlfühlen (Grundstücksangrenzend nur 1 direkter Nachbar - sehr angenehm ruhige Menschen). Sehr Zentral in Deutschland, Europa gelegen, mehrere Autobahnen A5, A7 (E45), A49 sind stressfrei (in ca. 15 bis ca 25 Min.) erreichbar. + Photovoltaik Solaranlage Komplettanlage Der Ortsteil bietet Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf, eine Schule und einen Kindergarten (Kita) eigene Kirchengemeinde, beheiztes Freibad etc. Zum Gemeindezentrum in Frielendorf mit Ärzten, Apotheken, Discountern, Rathaus etc. sind es ca. 4,3 km. ca. 4,8 km und Sie erreichen den Ferienwohnpark Silbersee. + 2 großzügige trockene elektrisch bedienbare Garagen + mindestens 5 Stellplätze + ein beheizbares Holz-Blockhaus mit eigener Satelliten-Antenne und Abstellmöglichkeiten separat abschließbar + 2 unabhängige Karmin-Schornsteine, sofort benutzbar 2023-25 Sanierter Dachstuhl - neu-bzw. restaurierende Dachdecker-Zimmermanns-Arbeiten Deckenhöhe in beiden Wohnungs-Stockwerken ca. 2,40m Das untere Stockwerk (befindet sich 2026 in Renovierung) umfasst 3 Zimmer, zuzügl. eigenem Flur und seit Januar 2026 barrierefreier Zugang zur Gartenterrasse, für Schwerstbehinderte. Zusätzlich im unteren Stockwerk befinden sich 4 separate Kellerräume, Hobbyräume, Werkstätten. Ein Kellerraum ist für eine Heizungsanlage mit feuerfesten Stahltüren etc. vorgesehen und vorbereitet. Das Haus wird aktuell mittels Strom-Nachtspeicher-Öfen geheizt, 6 Zimmer sind mit diesen Heizkörpern ausgestattet. Seit 2017 verwahrloster Garten. Die Außenwand vorne ist Stand Januar 2026 noch nicht wärmegedämmt (siehe hierzu auch das Foto "der abgeplatzte Putz an der Vorderseite beim Eingang - direkt an der Behinderten-Railing".

Der Dachboden Speicher ist angenehm trocken und wird als Abstellraum von Alltags-Gegenstände verwendet. Das Haus hat 3 Flure. Jedes Stockwerk hat seinen eigenen Flur, man kann umgehend 2 getrennte Wohnungen anmelden, z.B. zwecks Vermietung, hinzu käme noch der Dachboden als nicht ausgebauter 3. Stock. Näheres zur Inneneinrichtung können Sie nach meiner Meinung sehr gut anhand meiner weiteren Privat-Angebote hier ersehen. Lage: PLZ entsprechend Annonce, Straße entsprechend Foto. Damit ist eine Besichtigung Ihrerseits als Kaufinteressant /Kaufinteressentin außerhalb des Grundstückes jederzeit möglich mit dem großen Vorteil, dass 3/4 des Grundstückes damit einzusehen ist. Selbstredend ist das Betreten des Grundstückes strengstens und ausdrücklich untersagt. Termine Zwecks Abwicklung des Kaufes lassen sich vereinbaren. Nur im Gesamten als volles Sanierungsobjekt-Renovierungsobjekt (Haus + Nebengebäude + Grundstück) abzugeben. Vermittler und Makler haben im Vorfeld Ihre Vereinbarungen mit Ihren Kunden zu schließen. Ich verhandle und kommuniziere ausschließlich mit "Notars-Unterschrifts-Willigen" Käuferinnen und Käufern. Haben Sie Verständnis dafür, dass ich nicht jede Anfrage beantworten werde - Danke

Vermittler und Makler haben im Vorfeld Ihre Vereinbarungen mit Ihren Kunden zu schließen. Ich verhandle und kommuniziere ausschließlich mit "Notars-Unterschrifts-Willigen" Käuferinnen und Käufern. Haben Sie Verständnis dafür, dass ich nicht jede Anfrage beantworten werde - Danke Verhandlungen sind möglich über: - wann soll die Schlüsselübergabe vollzogen werden, ab Februar 2026 möglich - wer von uns beiden übernimmt die Entrümpelung des Hauses inkl. Containerbestellung - Hätten Sie mich gerne als Mieter, wenn ja für wie lange ? Der Zugang besonders unteres Stockwerk über den Garten ist mittlerweile Barrierefrei für mich als schwerstbehinderter Pflegefall eingerichtet wurden, Rollstuhl innerhalb der unteren Wohnung bis ins Bad möglich. Ein Elektromobil für die Außenbewegung kann im unteren Vorraum barrierefrei trocken parken. Oder in einer der 2 elektrischen Garagen vorne. Die Informationen + Angaben zum Objekt sind ausdrücklich unverbindlich, freibleibend, dienen der Vorabinformation.Ausschlaggebend ist der zu schließende Notar-Kauf-Vertrag