Großes Familiendomizil mit Einliegerwohnung in zentraler Lage mit Fernblick, Garten, Garage und Hof

Zentral gelegen - in schöner Blicklage - fußläufig zur Infrastruktur. So präsentiert sich dieses massiv gebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Direktlage von Schmitten. Seit der Erbauung in 1963 wurden vielerlei Renovierungsmaßnahmen, innen wie außen getätigt. Erdgeschoss und Dachgeschoss verfügen zusammen über 7,5 Zimmer, zuzüglich einer 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Eingang. Beste Voraussetzung zur Verwirklichung unterschiedlicher Wohnkonzepte. Hier findet eine Familie mit Kindern ein gemütliches Zuhause, gleichermaßen auch ein Paar mit gehobenem Platzanspruch. Die separate Einliegerwohnung, welche derzeit vermietet ist, schafft optimale Bedingungen zur Generierung von zusätzlichen Mieteinnahmen, für den Freiberufler oder das Wohnen mit mehreren Generationen. Die Immobilie steht auf einem großen Sonnengrundstück, welches zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Der Garten mit Obstbaumbestand wurde in den letzten Jahren umgestaltet und begradigt. Hier kann der grüne Daumen zum Einsatz kommen. Für Kinder ist das Grundstück ein wahres Spielparadies mit viel Stellfläche für Spielgeräte oder einen großen Aufstellpool. Durch die neu gestalteten Terrassen (auch in der Einliegerwohnung mit eigenem Gartenanteil) kann man die Seele in herrlicher Taunusnatur baumeln lassen. Der in 2024 fest installierte Außengrill sorgt darüber hinaus auch für das leibliche Wohl in der warmen Jahreszeit. Der große Hof bietet neben Garage und Werkstatt weitere 4 Stellplätze für Ihren Fuhrpark. Auch ein Wohnmobil findet hier Platz. Für Kinder bietet sich zusätzlicher Raum für spielerische Aktivitäten. Durch einige, weitere Renovierungsmaßnahmen im Innenbereich können eigene Wünsche verwirklicht werden, welche die Immobilie auf einen zeitgemäßen Zustand bringen. Durch den Austausch der Heizung kann die Immobilie zudem energetisch optimiert werden. Die Immobilie bietet einen herrlichen Fernblick über Schmitten und in den Taunuswald. Durch die zentrale

- massiv gebautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Baujahr 1963) - Dacheindeckung Anfang 90er Jahre - Ölheizung Vießmann aus 1992 - doppelt verglaste Kunststofffenster aus den 90er Jahren - dreifach verglaste Kunststofffenster in einem Bad und Gästezimmer - Kaminofen - Einbauküchen EG und ELW - drei Bäder (eines davon mit Fußbodenheizung) - zwei Terrassen und ein Balkon - Einzelgarage - Außenwerkstatt - großer Hof mit mehreren Stellplätzen - überdachter Mülltonnenplatz - Gartenhütte - 4.500 Liter Regenwassertanks - Balkonkraftwerk - Glasfaseranschluss, ELW auch anschließbar SONSTIGE SANIERUNGEN: 2020 bis 2025 - Um- und Neugestaltung Garten und Terrassen im EG und im Einliegerbereich 2022/23 - Bad Dachgeschoss mit FB-Heizung, neuen Strom- und Wasserleitungen - neue Dachgaube und ein Zimmerausbau DG 2020 - Flur EG mit LED Spots, Türen und Rahmen gestrichen 2019 - Haustür und Fenster Treppenhaus, Umbau DG, Türen und Rahmen gestrichen - Schließung Treppenhaus zum UG ELW 2018 - Küche in ELW modernisiert, Bau Außentreppe zum Heizungsraum- Schließung Tür Heizraum zur ELW -Kaminofen im EG - Umbau Strom- und Sicherungskasten - neue Lichtschalter u. Steckdosen im gesamten Haus 2016 - Hangabstützung komplette Grundstückslänge 2015 - neuer Wasseranschluss von Straße zum Haus 2014 - Fassadenanstrich und neues Garagentor 2011 - Bad ELW, Wohnungstür ELW 2003 - Hof gepflastert 2000 - Bad EG

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