Ein Zuhause in Roßla - Raum für Familie und Gemeinschaft

Dieses besondere Immobilienensemble vereint zwei eigenständige Wohnhäuser auf einem ca. 520 m² großen Grundstück. Mit insgesamt ca. 420 m² Wohnfläche eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Familien, die gemeinsam leben möchten, für generationenübergreifende Wohnkonzepte oder für Menschen, die Gemeinschaft schätzen und dennoch ihren eigenen Rückzugsort behalten wollen. Die harmonische Verbindung aus liebevoll sanierter Altbausubstanz und zeitgemäßer Architektur schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Das erste Wohnhaus wurde 2003 errichtet und 2019 erweitert. Es verfügt über vier helle Zimmer, zwei moderne Bäder sowie eine gut ausgestattete Küche. Das zweite Haus ist ein charmanter Altbau aus dem Jahr 1905, der 2010 umfassend saniert wurde und ebenfalls vier Zimmer, zwei Bäder und eine eigene Küche bietet. Beide Gebäude werden über eine gemeinsame Gasheizung aus dem Jahr 2019 versorgt und profitieren zusätzlich von zwei Kaminöfen, einer Solaranlage für Warmwasser sowie einer Photovoltaikanlage mit 4,8 kW aus dem Jahr 2023. Für jedes Haus liegt ein eigener Energieausweis vor (Klassen B und D). Die Ausstattung umfasst zweifach verglaste Holzfenster sowie Bodenbeläge aus Laminat, Vinyl, Holz und Fliesen. Der Außenbereich überzeugt mit einer etwa 21 m² großen, überdachten Terrasse mit Glasdach sowie einem Pool inklusive Wärmepumpe und Gegenstromanlage. Ergänzt wird das Angebot durch eine Werkstatt mit Kraftstromanschluss, die vielfältige Möglichkeiten für Handwerk oder Hobby bietet. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Hausensemble. Sie ist ein Zuhause für Menschen und Familien, die gemeinsam leben, sich unterstützen und trotzdem individuell bleiben möchten.

– zentrale Gasheizung – Solaranlage für Warmwasser (2003) – Photovoltaik 4,8 kW (2023) – Holzfenster 2-fach-Verglasung – Böden aus Laminat, Vinyl, Holz und Fliesen – Terrasse ca. 21 m² mit Glasdach – Pool (6,30m x 3,60mx1,20 m) mit Wärmepumpe & Gegenstromanlage – Werkstatt mit Kraftstrom, bis vor Kurzem gewerblich genutzt – unterirdische Regenwasserzisterne für 2000 Liter Regenwasser – Einbauküche inklusive

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.