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  • Neu
    Saniertes Fachwerk-Herrenhaus mit Nebengebäuden am Kyffhäuser

    Saniertes Fachwerk-Herrenhaus mit Nebengebäuden am Kyffhäuser 

    Kelbra / Kaufhäuser
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Dielenboden
    k.A.
    Preis
    480 m²
    Wohnfläche
    13
    Zimmer
  • Für kleines Geld ein
    28.900 €
    Kaufpreis
    81 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Wochenendgrundstück in 06536 Breitungen

    Wochenendgrundstück in 06536 Breitungen 

    Südharz
    6,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, frei, als Ferienimmobilie geeignet
    40.000 €
    Kaufpreis
    45 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • +++JETZT KAUFEN!+++ EFH für den Handwerker ++

    +++JETZT KAUFEN!+++ EFH für den Handwerker ++ 

    Südharz
    6,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    9.500 €
    Mindestpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Kleines Einfamilienhaus in 06536 Bösenrode

    Kleines Einfamilienhaus in 06536 Bösenrode 

    Berga
    6,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    10.000 €
    Kaufpreis
    65 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Bauernhaus, Scheune und großes Grundstück im Biosphärenreservat Südharz

    Bauernhaus, Scheune und großes Grundstück im Biosphärenreservat Südharz 

    Südharz Ortsteil Hainrode
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    40.000 €
    Kaufpreis
    80 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Gemütliches Haus mit Scheune

    Gemütliches Haus mit Scheune 

    Sangerhausen
    7,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche, Dielenboden, frei
    85.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in 06537 Kelbra, Neue Siedlung

    Einfamilienhaus in 06537 Kelbra, Neue Siedlung 

    Kelbra
    8,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    130.588 €
    Kaufpreis
    80 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Alte Hauptstraße in Südharz

    Zwangsversteigerung Haus, Alte Hauptstraße in Südharz 

    Südharz
    9,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    60.000 €
    Kaufpreis
    273 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Hier wartet Ihr Eigenheim im Grünen auf Sie!

    Hier wartet Ihr Eigenheim im Grünen auf Sie! 

    Südharz
    9,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Zentralheizung
    40.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Zweifamilienhaus in 06536 Südharz, Alte Hauptstr.

    Zweifamilienhaus in 06536 Südharz, Alte Hauptstr. 

    Südharz
    9,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    60.000 €
    Kaufpreis
    273 m²
    Wohnfläche
  • Ihr neues Zuhause im Idyllischen Harz! Leben, wo andere Urlaub machen.

    Ihr neues Zuhause im Idyllischen Harz! Leben, wo andere Urlaub machen. 

    Südharz
    9,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    40.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Brücken .... Sanierungsobjekt !

    Brücken .... Sanierungsobjekt ! 

    Brücken-Hackpfüffel
    9,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    12.000 €
    Kaufpreis
    132 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Doppelhaushälfte in 06528 Brücken-Hackpfüffel, Kreisstr.

    Doppelhaushälfte in 06528 Brücken-Hackpfüffel, Kreisstr. 

    Brücken-Hackpfüffel
    9,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    32.700 €
    Kaufpreis
    132 m²
    Wohnfläche
  • Viel Platz zum fairen Preis! Handeln Sie jetzt!

    Viel Platz zum fairen Preis! Handeln Sie jetzt! 

    Südharz
    9,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    35.000 €
    Kaufpreis
    96 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Kreisstraße in Hackpfüffel

    Zwangsversteigerung Haus, Kreisstraße in Hackpfüffel 

    Hackpfüffel
    9,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    32.700 €
    Kaufpreis
    132 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ein ländliches

    Ein ländliches "Wohlfühl-Haus" mit Garten, Innenhof und großzügigem Nebengelass sucht eine Familie 

    Görsbach
    10,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    155.000 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Gemütliche Doppelhaushälfte in schöner Ortsrandlage

    Gemütliche Doppelhaushälfte in schöner Ortsrandlage 

    Görsbach
    10,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    80.000 €
    Kaufpreis
    148 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Einfamilienhaus am Ortsrand von Steinthaleben

    Einfamilienhaus am Ortsrand von Steinthaleben 

    Kyffhäuserland
    10,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Stellplatz, teilweise unterkellert, Einbauküche
    69.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Einfamilienhaus im Rohbau

    Einfamilienhaus im Rohbau 

    Steinthaleben
    10,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    75.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Südharz stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Südharz überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Südharz sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Südharz mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Südharz gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Südharz oder 4-Zimmer-Wohnung in Südharz ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Südharz um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Südharz oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Südharz zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Südharz und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Südharz.

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