Attraktive 2 ZKB-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und TG-Stellplatz

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine ruhige Wohnlage und eine moderne Ausstattung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Der helle Wohn- und Essbereich bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, wodurch eine besonders angenehme und offene Wohnsituation entsteht. Dies sorgt für viel Licht und ermöglicht einen entspannten Start in den Tag. Die moderne Einbauküche, die erst vor zwei Jahren eingebaut wurde, befindet sich in sehr gutem Zustand und bietet ausreichend Stauraum sowie funktionale Arbeitsflächen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss, was den Alltag besonders komfortabel macht. Ein weiteres Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Dank der sehr ruhigen Lage eignet sich die Wohnung perfekt für alle, die entspannt wohnen möchten und gleichzeitig eine hohe Wohnqualität schätzen.

- 2 ZKB Wohnung - Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer unf Schlafzimmer - moderne Einbauküche ca. 2 Jahre alt - Tiefgaragenstellplatz uvm...

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.2.2029. Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist C. Ihr direkter Ansprechpartner Frau Jasmin Maywand +49 1604084682 BITTE ALLE ANFRAGEN DIREKT ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen! Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Maywand Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Sonstiges Wenn auch Sie eine ähnliche Wohnung zu verkaufen haben, rufen Sie mich einfach unverbindlich an. Über unsere Bank & Finanzpartner erhalten wir täglich zahlreiche Kaufanfragen bei denen evtl. bereits der richtige Käufer für Ihre Immobilie dabei ist! Telefon +49 6205 2806095 GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Maywand Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.