Geräumiges Haus mit Scheune, Garage und viel Platz zum Leben in Neuental-OT! Keine Käuferprovision!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Neuental-OT wurde im Jahr 1975 in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 156,67 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier großzügiges Wohnen im Mittelpunkt steht. Das Erdgeschoss ist über wenige Treppenstufen vom Hauseingang aus erreichbar und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Hier befinden sich eine Küche mit Einbauküche, ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde teilweise modernisiert und ist mit einer neuen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich befinden sich im Dachgeschoss zwei weitere Räume, die derzeit als Dachboden genutzt werden, jedoch Ausbaupotenzial bieten und somit zusätzlichen Wohnraum schaffen können. Im Kellergeschoss stehen mehrere praktische Nutzflächen zur Verfügung. Hier befinden sich insgesamt vier Kellerräume, eine Waschküche, der Heizungs- und Ölraum sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Besonders komfortabel ist die im Haus integrierte Garage, die einen direkten Zugang zum Gebäude ermöglicht. Die großzügigen Kellerräume bieten darüber hinaus Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise zur Einrichtung einer Sauna, eines Fitness- oder Hobbyraumes. Zum Angebot gehört außerdem eine große Scheune, die aktuell teilweise vermietet ist und somit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten oder Einnahmequellen bietet. Das Grundstück, auf dem sich das Wohnhaus befindet, umfasst eine Fläche von 307 m². Die separate Scheune steht auf dem gegenüberliegenden Grundstück mit einer Größe von 395 m². Abgerundet wird das Angebot durch eine kleine, gepflegte Gartenanlage mit Obstbäumen, die zum Verweilen im Grünen

- Baujahr 1975, solide Massivbauweise - ca. 156,67 m² Wohnfläche auf zwei Etagen verteilt - Zusätzlich zwei weitere Räume im Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial (aktuell Dachboden) - Komplett unterkellert - Garage im Haus mit direktem Zugang zum Wohnbereich; Elektrisches Garagentor - Ölzentralheizung, Baujahr 1990, Niedertemperaturkessel (Bestandsschutz) - Kamin mit Holzbefeuerung im Flur - Holzfenster mit Isolier-Doppelverglasung (Baujahr 1975) - Dachfenster erneuert (ca. 4–5 Jahre alt) - Elektrik mit 3-adriger Verkabelung und FI-Schutzschalter - Glasfaseranschluss direkt im Haus vorhanden - Große Scheune auf separatem Grundstück, teilweise vermietet; zweite Autogarage vorhanden, Unterstellmöglichkeit für Wohnwagen, Nutzung für Tierhaltung, als Werkstatt und Lagerung, Zisterne/Güllegrube vorhanden - Fassadenanstrich der Scheune vor ca. 4 Jahren erneuert - Grundstück Haus: ca. 307 m² - Grundstück Scheune: ca. 395 m²

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