Attraktive 3-Zimmer - Wohnung zum Wohlfühlen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1996 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 65,87 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss, der sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. Der Wohnbereich mit offener Einbauküche geht fließend in den Wohn- und Essbereich über und schafft ein modernes, kommunikatives Wohngefühl, von dem aus der Balkon direkt zugänglich ist. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice und werden durch ein separates Gäste-WC sinnvoll ergänzt. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, während Bäder und Küche gefliest und damit besonders pflegeleicht sind. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables Parken, die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt, wobei eine Übergangsphase gewünscht ist. Für TG- Stellplatz Nebenkosten : 13€ pro Monat Immo Paradise 69906573 4a5bd201 512926#4053

Baujahr: ca. 1996 Wohnfläche: 65,87 m² TG-Stellplatz käuflich erwerbbar Einbauküche 3 Zimmer Gaszentralheizung Die derzeitige Eigennutzung endet nach einer Übergangsphase

Das Haus ist in einem guten Zustand, das Treppenhaus wird auch nach der letzten Eigentümerversammlung mit einem neuen Anstrich versehen, diese Kosten wurden schon von der Eigentümerversammlung ausgelöst und bezahlt. Zudem wurden die Duplexparker im Jahr 2024 generalüberholt (Beseitigung von Korrosion) Der Fassadenanstrich ist an manchen Stellen durch die Zeit verunreinigt und sollte demnächst durch die Wohnungseigentümergemeinschaft instand gesetzt werden. Der Tiefgaragenstellplatz ist Sondereigentum, soll jedoch im Zuge des Verkaufs der Wohnung mit veräußert werden. Der Kaufpreis beträgt 30.000,00€. Impressum Impressum & Datenschutzerklärung Düz - Immobilien Warthestraße 1 12051 Berlin Inhaberin: Pinar Düz Telefon: (030) 780 820 70 Telefax: (030) 780 820 69 Mobil: 0177 / 88 511 94 http://www.duzimmobilien.de & com E- Mail: info [et] duzimmobilien.de Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach §34c GewO durch das Bezirksamt Neukölln von Berlin - Ordnungsamt - Juliusstraße 67/68, 12051 Berlin Pinar Düz 00491778851194, + 49 30 780 820 70, +491778851194 Düz Immobilien