Solides Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Sackgassenlage in Brunsbüttel

Wir bieten Ihnen hier ein Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Brunsbüttel zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1972 in massiver Bauweise auf einem ca. 708 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus ist ebenerdig bewohnbar, das Dachgeschoss ist zwar ausgebaut, aber aufgrund der niedrigen Deckenhöhe nicht für Wohnzwecke nutzbar. Mit dem Klinkermauerwerk, den weißen Fenstern und dem anthrazitfarben, gedeckten Satteldach vermittelt das Objekt einen zeitlosen Eindruck. ERDGESCHOSS (ca. 106 m² Wohnfläche): Durch die Haustür kommen Sie über einen Windfang in den zentralen Flur (ca. 11 m², Fliesen) des Hauses. Von hier aus geht es links in die Küche (ca. 14 m², Einbauküche, Essecke, separater Ausgang zur Auffahrt) mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum (ca. 11,5 m², Fliesen, Heizung). Geradeaus aus dem Flur erreichen Sie das Wohn- und Esszimmer (ca. 28,5 m², Parkett, Terrassenausgang). Dem Flur rechts folgend geht es zum Gäste-WC, einem Kinderzimmer (ca. 17 m²), dem Bad (ca. 5 m², Fliesen, Dusche) und dem Schlafzimmer (ca. 15 m²). DACHGESCHOSS (ca. 40 m² Nutzfläche): Über eine gewendelte Raumspartreppe aus dem Flur kommen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinde sich weitere 3 Zimmer und ein Bad, die aber aufgrund der niedrigen Deckenhöhe nur zu Lagerzwecken dienen. TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit nachträglich gedämmter Luftschicht), Stahlbetondecke, Satteldach mit Betonziegeleindeckung (ca. 2010 , anthrazit), weiße Kunststoff-Isolierfenster (ca. 2010), Gas-Zentralheizung (ca. 2012), Kabelanschluss vorhanden, Glasfaseranschluss möglich, PV-Anlage vorhanden (Einspeisevergütung ca. EUR 1.400 p.a. noch für ca. 6 Jahre) ZUSTAND: Mittlerer Pflegezustand, solide Bausubstanz, weitgehend im (höherwertigen) Originalzustand. Renovierungshistorie: Gas-Zentralheizung ca. 2012, Dämmung der Außenwände (Einblasdämmung) ca. 2010, Kunststoff-Isolierfenster ca. 2010, Dacheindeckung ca. 2010. AUSSEN: Große gepflasterte Auffahrt, Einzelgarage, rückwärtige