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    Online seit: 17.03.2026

    1-3-Parteienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

    67346 Speyer
    1.090.000 €
    Kaufpreis
    12.0
    Zimmer
    308 m²
    Wohnfläche
    923 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerKamin

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1.090.000 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
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    Standort

    67346 Speyer
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    Beschreibung

    Dieses 1-3 Parteienhaus in Speyer stammt aus dem Jahr 1941 und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 923 m². Mit ca. 308 m² Wohnfläche bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auch die Teilung in drei Eigentumswohnungen ist denkbar, Strom und Wasserinstallationen sind etagenweise getrennt. Eine klassisch historische Holztreppe verbindet die einzelnen Etagen. Erdgeschoss: ca. 130m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer, Küche mit Nebenraum und Badezimmer. Es besteht ein Zugang zum Garten. 1. Obergeschoss: ca. 120m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer, Küche mit Balkon und Badezimmer Dachgeschoss: ca. 58m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, Wohnküche und Badezimmer Nach einem Wasserschaden erfolgten 2018/ 2019 verschiedene Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten: Erneuerung der Gebäudeelektrik und Einbau neuer Bäder auf allen Etagen. Ebenfalls 2019 wurde der Brenner erneuert, der Niedertemperatur-Kessel stammt aus dem Jahr 2007, beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung. Der Außenbereich bietet vor dem Gebäude zahlreiche Abstellmöglichkeiten für PKW und eignet sich daher auch für einen Gewerbebetrieb mit Kundenfrequenz. Eine Tandemgarage wurde als Büro/ Praxisfläche ausgebaut (Innendämmung der Wände und 2012 Erneuerung des Flachdachs). Durch Rückbau und Einbau eines Garagentors könnten hier ebenfalls Fahrzeuge untergestellt werden. Das Gesamtgrundstück von ca. 923m² bietet im hinteren Gartenbereich einen gewachsenen Baumbestand und ein Schwimmbad, welches nicht mehr aktiv betrieben wird.

    Ausstattung

    - Aufteilung in drei Wohneinheiten möglich - Wasser und Strom je Etage getrennt - Vollholzparkett und Vinylboden - Einbauküchen - historische Holztreppe - voll unterkellert - ausgebaute Tandemgarage - gewachsener Baumbestand

    Grundriss

    Erdgeschoss 3D

    Lage

    Die Dom- und Kaiserstadt Speyer zählt mit ihren ca. 50.000 Einwohnern zu den gefragtesten Wohnorten in der Pfalz und der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Altstadt lädt mit ihrer Einkaufsstraße entlang historischer Gebäude wie dem Altpörtel, dem Rathaus und der Alten Münz zum Flanieren ein. Zahlreiche Straßencafés und eine lebendige Innenstadt schaffen mediterranes Flair, das für Einwohner und Touristen gleichermaßen attraktiv ist. Historisch und kulturell Interessierten hat Speyer viel zu bieten: der romanische Kaiserdom und die SchUM-Stätten gehören inzwischen beide zum UNESCO-Weltkulturerbe und auch der Fischmarkt und die Gedächtniskirche sind, wie die vielen anderen Sehenswürdigkeiten, einen Besuch wert. An Freizeitaktivtäten mangelt es in Speyer nicht. Sportler betätigen sich im Kletterwald, auf einem der zahlreichen Sportplätze, im Freizeitbad „BADEMAXX“ oder treten einem der vielen Sportvereine bei. Kulturbegeisterten stehen mehrere Museen, wie das Technikmuseum oder das Historische Museum der Pfalz zur Verfügung, Sie besuchen das Zimmertheater oder gehen ins Kino. Frühlingsmesse, Brezelfest, Altstadtfest, Kaisertafel und Weihnachtsmarkt haben so wie andere Veranstaltungen feste Plätze im Jahreskalender und sorgen ebenso wie die Veranstaltungen in der Stadthalle dafür, dass in Speyer immer etwas geboten ist. Entspannung finden Sie bei einem Spaziergang an der Rheinpromenade, bei einer kulinarischen Stadtführung oder in einem der gastronomischen Angebote, die pfälzische Küche und Spezialitäten aus aller Welt anbieten. Speyer verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, drei Wochenmärkte, Ärzte aus allen Fachbereichen und zwei Krankenhäuser sind vorhanden. Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen und eine Universität für Verwaltungswissenschaften und eine Volkshochschule sorgen für ein breites Bildungsangebot. Eine Stadtbücherei versorgt große und kleine Leseratten, das Landesbibliothekszentrum bietet

    Sonstiges

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    VON POLL IMMOBILIEN Speyer

    VON POLL IMMOBILIEN Shop Speyer

    Impressum

    Exposé-ID: 29649756  |  Referenz-ID: 26 130 007_sl


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