Kapitalanleger aufgepasst: Vermietetes Reihenmittelhaus in gefragter Plöner Lage

Diese vermietete Reihenmittellage in Plön bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche und 4 Zimmern eine attraktive Investmentmöglichkeit. Die Immobilie wurde in Split-Level-Bauweise errichtet und ist seit 2019 gut und langfristig vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 9.600,00 €, was einer monatlichen Nettokaltmiete von 800,00 € entspricht. Die zeitlose Architektur, die Split-Level-Bauweise sowie der gepflegte Zustand werden Sie begeistern. Das Haus besticht durch seine solide Bauqualität und die einladende Atmosphäre, die jeden Raum durchdringt. Den Mietern stehen auf insgesamt vier Ebenen (Split-Leveln) drei Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Vollbad, ein Gäste-WC sowie das sonnige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse zur Verfügung. Ein praktischer Teilkeller bietet neben dem Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss Staufläche für die Dinge des Alltags. Der Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen lassen das Licht angenehm hereinströmen und eröffnen den Blick auf die gepflegte Terrasse und den Garten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem vermieteten Reihenmittelhaus, das nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine kluge Investition für die Zukunft ist. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung in den Bann ziehen und entdecken Sie das wahre Potential dieser Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich zu präsentieren!

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE: + Reihenmittelhaus in Split-Level-Bauweise + Teilkeller + Gas-Zentralheizung (Bj. 2007) + Überwiegend Holzfenster aus dem Baujahr + Modernes Kunststoff Terrassenelement aus 2021 + Terrasse mit Markise + Gartenschuppen + Carport + Derzeit vermietet (Jahresnettokaltmiete: 9.600,00 €) AUFTEILUNG SPLIT-LEVEL ERDGESCHOSS: + Flur mit Platz für eine Garderobe + Gästetoilette mit Fenster + Voll ausgestattete Küche mit Essbereich + Weiterer Flurbereich mit Treppen ins Gartengeschoss und Obergeschoss AUFTEILUNG SPLIT-LEVEL GARTENGESCHOSS: + Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten + Flurbereich mit Zugang zum Kellergeschoss AUFTEILUNG SPLIT-LEVEL ZWISCHENGESCHOSS: + Zwei individuell nutzbares Zimmer + Flurbereich mit Zugang zu den Treppen AUFTEILUNG SPLIT-LEVEL OBERGESCHOSS: + Großes individuell nutzbares Zimmer + Vollbad mit Fenster + Kleiner Flurbereich mit Zugang zur Treppe AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS: + Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss + Großer Kellerraum + Flurbereich mit Sicherungen

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD: Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an. Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. IHRE VORTEILE: + Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download + Viele weitere Fotos + Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse + Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang + Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten +++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++ KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG www.einfach-sicher-verkaufen.de KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN www.langner-burmeister.de ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.langner-burmeister.de/kaufen +++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu - Ihrem NAMEN - Ihrer ANSCHRIFT - Ihrer TELEFONNUMMER - Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden) beantworten können. Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt. PROSPEKTHAFTUNG: Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter