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Online seit: 17.03.2026

Willkommen! Hier erwartet Sie eine 3 Zimmer Wohnung mit tollen Ausblick.

Lübecker Straße 47, 39124 Magdeburg

396 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

65 m²

Wohnfläche

Eckdaten

Kaltmiete:	396 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	80 €
Nebenkosten:	150 €
Kaution:	1.188 €

Wohnfläche:	65,92 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	9
Etagenanzahl:	10
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1900
Bezugsfrei ab:	sofort, nach Vereinbarung

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	12-2032
Energieverbrauchskennwert:	60 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	8003
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1900

Standort

Lübecker Straße 47, 39124 Magdeburg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Zentral gelegen und sehr komfortabel. Die Wohnung ist liebevoll und frisch für Sie saniert und ist bezugsfertig. Moderne Bodenbeläge, eine Einbauküche mit allen Geräten und ein schickes, sauberes Bad. Die Wohnung ist sehr praktisch geschnitten und bietet viel Platz.Die Verkehrsanbindung in alle Teile Magdeburgs ist bestens gegeben. Schule, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und eine große Vielfalt an Geschäften sind fußläufig erreichbar. Haben Sie Interesse? Sie erreichen uns jederzeit via Messenger! Senden Sie die Objekt-Id 267-5037-M per WhatsApp, Telegram oder Signal an 0151-424 843 28. Oder per Threema an *VELERO8.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 9. OG links mit folgender Ausstattung:- Wohnzimmer - Schlafzimmer - separate Küche-Tageslichtbad mit Wanne- LoggiaDie Wohnung wurde mit einem neuen Fußbodenbelag in Holzoptik ausgestattet.

Lage

Die Wohnung liegt direkt an der Einkaufsmeile Lübecker Straße in der Neuen Neustadt, wo ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und anderen Dienstleistern bereitsteht.Die Straßenbahn fährt direkt vor der Haustür. Damit sind Sie schnell und bequem an der Uni, am Bahnhof oder im Stadtzentrum. Mit dem Auto sind Sie über den Stadtring ruckzuck auf der A2 oder der A14.Der Magdeburger Zoo kann bequem zu Fuß erreicht werden und auch der Neustädter See ist nicht weit entfernt.Ob zu Fuß, per Fahrrad, mit der Tram oder dem eigenen Auto, von hier kommen Sie überall schnell hin.

Sonstiges

Sie haben Interesse an dieser Wohnung und möchten diese besichtigen? Dann sollten Sie keine Zeit verlieren und mit uns Kontakt aufnehmen! Senden Sie uns einfach eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, wir setzen uns dann mit Ihnen in Verbindung. Dieses Angebot ist unverbindlich- Irrtum vorbehalten. www.velero.com

Velero Immobilien GmbH

Frau Daniela Engel

Impressum

Exposé-ID: 29650217 | Referenz-ID: 267-5037-M

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