295 m² Verkaufsfläche in hochfrequentierter Lage

Herzlichen Glückwunsch, Sie haben soeben Ihre neue Gewerbeeinheit entdeckt! Setzen Sie alles auf ERFOLG und verwirklichen Sie Ihren unternehmerischen Traum! Diese Gewerbeeinheit befindet sich in beliebter Lage des Gewerbegebiets Aachener Kreuz und ist umgeben von Kundenmagneten für Ihr Geschäft. Das Objekt befindet sich in der Schumanstraße 13 und bietet Ihrem Unternehmen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 295 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss steht Ihnen eine großzügige und flexibel nutzbare Fläche zur Verfügung, die sich in besonderer Weise für Einzelhandel, Showroom, Dienstleistungsunternehmen oder serviceorientierte Konzepte eignet. Der Haupt- und Kundeneingang zur Einheit erfolgt komfortabel über eine elektrische Schiebetür, die einen barrierearmen Eintritt für Kunden ermöglicht. Ergänzt wird die Hauptfläche durch ein separates Büro, einen Pausenraum für Mitarbeitende sowie getrennte Damen- und Herren-WCs. Zusätzlich finden Sie jede Menge Stauraum auf der rückwärtigen Seite der Verkaufsfläche. Außerdem steht Ihnen und Ihren Mitarbeitenden die Nutzung der Gartenfläche zur Verfügung, die sich hervorragend als Pausenbereich eignet und den Arbeitsalltag angenehm ergänzt. Die Raumaufteilung kann bei Bedarf an Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen angepasst werden, wodurch sich unterschiedlichste Nutzungskonzepte realisieren lassen. Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück insgesamt 20 Kundenparkplätze, die von den Gewerbetreibenden im Gebäude gemeinschaftlich genutzt werden können. Ein weiterer Pluspunkt ist die sehr gute Sichtbarkeit der Gewerbeeinheit: Sie haben die Möglichkeit, zwei große Werbeflächen individuell zu gestalten – eine direkt über dem Eingang sowie eine weitere direkt an der Straße mit Blickrichtung METRO-Parkplatz. Die Fläche ist ab dem 01.05. verfügbar. Gastronomische Nutzungen sind ausgeschlossen.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Wir freuen uns einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren. Bei weiterem Interesse stellen Sie bitte Ihre Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Sie erhalten automatisiert und umgehend das vollständige Exposé. Ihre Wünsche zur Besichtigung senden Sie uns bitte als Antwort auf diese Mail. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf. Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in: 52062 Aachen Theaterstraße 46 kostenlose Hotline: 0800 646 0 646