Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 3- Zimmer- Wohnung mit überdachtem Balkon im Quartier Süd

Diese gepflegte und modern ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Montabaur, im beliebten "Quartier Süd" und stellt eine interessante Kapitalanlage dar. Die im Jahr 2016 errichtete Wohnanlage überzeugt durch eine solide Bauweise, moderne Ausstattung sowie eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf rund 75 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, Küche und Badezimmer mit einer großzügigen Deckenhöhe von ca. 2,80 m, die ein besonders angenehmes Raumgefühl schafft. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon mit ca. 14 m² Fläche. Durch die Südostausrichtung genießen Sie hier bereits am Morgen und bis in den Nachmittag hinein viel Sonnenlicht. Der Balkon ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet und verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung, die von einer Pellet- Heizung versorgt wird. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, gute Energieeffizienz und zusätzlichen Komfort. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Handtuchheizkörper sowie zeitgemäßer Ausstattung versehen. Zur weiteren Ausstattung gehören: - Moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) mit Spülmaschine, Kühl- und Gefrierkombination - Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss - Videosprechanlage - Glasfaseranschluss verfügbar - Gemeinschaftliche Satellitenanlage Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung und ist im Angebot bereits enthalten. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum 31. Mai 2026 frei. Diese kann gerne entweder weiterhin vermietet oder zum Eigennutz genutzt

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