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    Online seit: 18.03.2026

    Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Schmidmühlen

    92287 Schmidmühlen
    440.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    116 m²
    Wohnfläche
    572 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzKamin

    Eckdaten

    Kaufpreis: 440.000 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    92287 Schmidmühlen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Holzständerbauweise aus dem Baujahr 2022 bietet eine Wohnfläche von ca. 116,07 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 572 m². Insgesamt verfügt das Haus über vier Zimmer. Das Erdgeschoss besticht mit einem hellen und offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Raum für das gemeinsame Familienleben bietet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Ergänzt wird die Etage durch einen praktischen Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Eine schöne freitragende Holztreppe führt vom Erdgeschoss ins Obergeschoss. Dort befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein helles und modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Das Haus verfügt zudem über einen Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Einfamilienhaus ist vollständig mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung bietet. Zusätzlich ist ein Kaminanschluss vorhanden; ein Kaminofen kann jederzeit installiert werden. Der großzügige Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und kann ganz nach den eigenen Vorstellungen zu einer grünen Oase für Spiel, Erholung oder Gartenfreunde gestaltet werden. Außerdem gehören zur Immobilie zwei Außenstellplätze. Der Erwerber müsste noch die Außenanlage fertig gestalten. Das Objekt kann zeitnah bezogen werden.

    Grundriss

    Grundriss EG

    Lage

    Der Markt Schmidmühlen liegt in der Region Oberpfalz-Mitte am Zusammenfluss von Vils und Lauterach im Landkreis Amberg-Sulzbach. Vor Ort findet man alles für den täglichen Bedarf, darunter Supermarkt, Bäcker, Metzgerei, Apotheke, Tankstelle und Friseur. Eine Grundschule ist ebenfalls vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten, wie z. B. Burglengenfeld. Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Rad- und Wanderwege, diverse Gaststätten sowie ein Besuch des historischen Hammerschlosses an. Die Autobahn A93 ist in ca. 15–20 Minuten erreichbar, sodass größere Städte wie Regensburg oder Amberg schnell erreichbar sind. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, was die Lage sowohl für Pendler als auch für Familien sehr attraktiv macht.

    Logo Herr Alexander Schuller

    Finanz Schuller GmbH

    Herr Alexander Schuller

    Impressum

    Exposé-ID: 29651517  |  Referenz-ID: 133608427#es6ni6


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