Charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Fahrstuhl in Berlin-Schöneberg

Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichen Dank! Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in der oberen Etage eines Mehrfamilienhauses, das ca. 1910 in einer ruhigen Seitenstraße im Bayerischen Viertel in Berlin-Schöneberg errichtet worden ist. Vom sehr gepflegten Hauseingang aus gelangen Sie über einen Aufzug bzw. über das Treppenhaus in die obere Etage. Von der Wohnungseingangstür gelangt man in den großzügigen Flur, von dem aus sich dann alle Zimmer erschließen: Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon sowie ein Arbeitszimmer, welches mit dem Wohnzimmer zusätzlich durch eine Doppeltür verbunden ist. Weiterhin schließen sich ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer mit Blick auf den grünen Hof an. Sämtliche Zimmer sind mit einem hochwertigen Eichenparkettboden sowie Holkastendoppelfenstern ausgestattet. Im übrigen Teil der Wohnung sind Doppelisolierglasfenster aus Plastik vorhanden. Weiterhin wurde im Flur, in der Küche sowie im Bad und im Gäste-WC Fliesenboden verbaut. Im gefliesten Bad mit Badewanne und im gefliesten Gäste-WC sind jeweils Fenster vorhanden. In der geräumigen Küche mit Frühstücksplatz ist eine Einbauküche mit Markengeräten vorhanden, die dem Eigentümer der Wohnung gehört. Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerabstellraum gemäß Aufteilungsplan. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde fortlaufend instandgehalten. Bei einem Erwerb der Immobilie ist eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis zu zahlen. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 16.335 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: März 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung