Exklusives Eckgrundstück: Lichtdurchflutetes Neubau-Reihenendhaus in Obing

Exklusives Reihenendhaus in Obing/Frabertsham – Ein Zuhause, das Familien wachsen lässt Stellen Sie sich vor: Ihre Kinder spielen im eigenen Garten, Sonnenlicht durchflutet die Wohnräume und Sie genießen modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie in diesem neu entstehenden, familienfreundlichen Reihenendhaus in begehrter Wohnlage von Obing/Frabertsham. Auf großzügigen ca. 165,78 m² Wohnfläche, verteilt auf drei lichtdurchflutete Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss), bietet dieses Haus ausreichend Platz für das bunte Familienleben – mit Rückzugsorten für jedes Familienmitglied. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Balance zwischen offenen Gemeinschaftsbereichen und privaten Wohlfühlräumen. Ob Homeoffice, Spielzimmer oder Gästebereich – hier ist Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Schlüsselfertig einziehen und wohlfühlen. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben – Sie können direkt einziehen und Ihr neues Kapitel beginnen. Im Kaufpreis ist bereits eine hochwertige, moderne Einbauküche enthalten, die keine Wünsche offenlässt und zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Sollten Sie Ihre Küche lieber ganz nach eigenen Vorstellungen planen wollen, reduziert sich der Kaufpreis entsprechend – maximale Flexibilität für Ihre Wohnträume. Nachhaltig, energieeffizient und zukunftssicher. Die moderne Holzständerbauweise sorgt für ein gesundes Raumklima und hervorragende Dämmwerte. Eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer vollflächigen Fußbodenheizung garantiert nachhaltige Wärme und dauerhaft niedrige Energiekosten – ganz ohne störende Heizkörper. Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung bieten exzellente Wärmeisolierung und Schallschutz. Elektrische Rollläden an allen Fenstern erhöhen Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz. Helle Räume mit hochwertiger Ausstattung. Ein edler Holzbodenbelag (oder nach Käuferwunsch) in allen Wohn- und Schlafräumen schafft eine warme,

IHRE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK: - Wohnfläche: Ca. 165,78 m² - zusätzliche Nutzfläche: Ca. 20,97m² - Grundstücksfläche: Ca. 313,02 m² - Zimmer: Fünf - Hohe energetische Effizienz dank moderner Holzständerbauweise und überragender Dämmleistung - Nachhaltige und kostengünstige Wärmeversorgung durch effiziente Wärmepumpe - Vollflächige Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - mehrfachverriegelte und mit Sicherheitsschloss ausgestattete Holz-Alu-Hauseingangstüre - 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster - Hervorragende Wärme- und Schalldämmung durch 3-fach-Verglasung - Komfort und Sicherheit durch elektrische Rollläden an allen Fenstern - Moderne Ästhetik mit glatt verputzten und weiß geweißelten Wänden - Hochwertiger Holzbodenbelag in den Wohn- und Schlafräumen (oder nach Wahl des Käufers) - Ausgebautes Dachgeschoss mit vielseitigem Nutzungspotenzial - Kaufpreis inklusive Grundstück und schlüsselfertiger Neuerrichtung des Reihenendhauses sowie einer hochwertigen Küche - Uvm.

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