Familientraum in Obing: Exklusive Neubau-DHH mit 179 m² Wohn-/ Nutzfläche

Exklusive Doppelhaushälfte in Obing/Frabertsham – Großzügiges Familienwohnen mit Gartenidylle Hier entsteht ein Zuhause, das Platz für Lebensfreude, Geborgenheit und Zukunft bietet: Diese neu gebaute Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Obing/Frabertsham überzeugt durch großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise – ideal für Familien, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Auf ca. 153,16 m² Wohnfläche, verteilt auf drei helle Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss), erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit fünf gut geschnittenen Zimmern. Offene Wohnbereiche schaffen Raum für gemeinsame Zeit, während separate Rückzugsorte jedem Familienmitglied Privatsphäre ermöglichen. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – dieses Haus passt sich flexibel Ihren Lebensphasen an. Schlüsselfertig einziehen – inklusive hochwertiger Küche. Ein besonderer Vorteil: Die Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig an Sie übergeben. Kein zusätzlicher Organisationsaufwand, keine lange Bauphase – Sie können direkt einziehen und Ihr neues Zuhause genießen. Im Kaufpreis ist bereits eine hochwertige, moderne Einbauküche enthalten, die Funktionalität und stilvolles Design perfekt verbindet und schnell zum Mittelpunkt des Familienalltags wird. Falls Sie Ihre Küche lieber individuell planen möchten, reduziert sich der Kaufpreis entsprechend. So bleiben Sie in Ihrer Gestaltung vollkommen flexibel. Nachhaltig gebaut – effizient und komfortabel. Die moderne Holzständerbauweise sorgt für ein gesundes Raumklima und hervorragende Dämmwerte. Eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer vollflächigen Fußbodenheizung garantiert nachhaltige Wärme, angenehme Behaglichkeit und dauerhaft niedrige Energiekosten – ganz ohne sichtbare Heizkörper. Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung bieten exzellente Wärmeisolierung und zuverlässigen Schallschutz. Elektrische Rollläden an allen Fenstern erhöhen zusätzlich Komfort, Sicherheit und

IHRE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK: - Wohnfläche: Ca. 153,16 m² - zusätzliche Nutzfläche: Ca. 20,97m² - Grundstücksfläche: Ca. 294,98 m² + 70,25 m² Gemeinschaftsanteil - Zimmer: Fünf - Hohe energetische Effizienz dank moderner Holzständerbauweise und überragender Dämmleistung - Nachhaltige und kostengünstige Wärmeversorgung durch effiziente Wärmepumpe - Vollflächige Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - mehrfachverriegelte und mit Sicherheitsschloss ausgestattete Holz-Alu-Hauseingangstüre - 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster - Hervorragende Wärme- und Schalldämmung durch 3-fach-Verglasung - Komfort und Sicherheit durch elektrische Rollläden an allen Fenstern - Moderne Ästhetik mit glatt verputzten und weiß geweißelten Wänden - Hochwertiger Holzbodenbelag in den Wohn- und Schlafräumen (oder nach Wahl des Käufers) - Ausgebautes Dachgeschoss mit vielseitigem Nutzungspotenzial - Kaufpreis inklusive Grundstück und schlüsselfertiger Neuerrichtung der Doppelhaushälfte sowie einer hochwertigen Küche - Uvm.

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