Top-Lage im 3er-Ensemble: Familienfreundliches Reihenendhaus in Obing/Frabertsham

Exklusives Reihenendhaus in Obing/Frabertsham – Mehr Licht, mehr Garten, mehr Zuhause Hier entsteht ein Ort, an dem Familienleben seinen schönsten Raum findet: Dieses neu gebaute Reihenendhaus in bevorzugter Lage von Obing/Frabertsham verbindet moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und großzügiges Wohnen zu einem Zuhause mit Zukunft. Auf ca. 165,32 m² Wohnfläche, verteilt auf drei lichtdurchflutete Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss), genießen Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für gemeinsame Momente und individuelle Rückzugsorte. Großzügige Wohnbereiche laden zum Zusammensein ein, während separate Zimmer Raum für Kinder, Homeoffice oder Gäste bieten. Die klare, familienfreundliche Struktur sorgt dafür, dass sich hier jeder sofort zuhause fühlt. Schlüsselfertig einziehen – inklusive hochwertiger Küche. Ein besonderer Vorteil: Das Haus wird schlüsselfertig an Sie übergeben. Kein Baustress, keine zusätzliche Koordination – einfach ankommen und wohlfühlen. Im Kaufpreis enthalten ist bereits eine hochwertige, moderne Einbauküche, die Funktionalität und Design harmonisch vereint und zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Sollten Sie Ihre Küche lieber ganz individuell planen und realisieren wollen, reduziert sich der Kaufpreis entsprechend. So bleiben Sie in Ihrer Gestaltung vollkommen flexibel. Nachhaltig gebaut – dauerhaft komfortabel wohnen. Die moderne Holzständerbauweise sorgt für ein gesundes Raumklima und hervorragende Dämmwerte. In Kombination mit einer effizienten Wärmepumpe profitieren Sie von einer umweltfreundlichen und kostensparenden Wärmeversorgung. Die vollflächige Fußbodenheizung in allen Wohnräumen garantiert angenehme Behaglichkeit – ohne störende Heizkörper. Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung bieten exzellente Wärmeisolierung und effektiven Schallschutz. Elektrische Rollläden an allen Fenstern erhöhen Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz. Hochwertige Ausstattung mit zeitloser Eleganz. Ein

IHRE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK: - Wohnfläche: Ca. 165,32 m² - zusätzliche Nutzfläche: Ca. 20,97m² - Grundstücksfläche: Ca. 177,13 m² + 70,25 m² Grundstücksanteil - Zimmer: Fünf - Hohe energetische Effizienz dank moderner Holzständerbauweise und überragender Dämmleistung - Nachhaltige und kostengünstige Wärmeversorgung durch effiziente Wärmepumpe - Vollflächige Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - mehrfachverriegelte und mit Sicherheitsschloss ausgestattete Holz-Alu-Hauseingangstüre - 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster - Hervorragende Wärme- und Schalldämmung durch 3-fach-Verglasung - Komfort und Sicherheit durch elektrische Rollläden an allen Fenstern - Moderne Ästhetik mit glatt verputzten und weiß geweißelten Wänden - Hochwertiger Holzbodenbelag in den Wohn- und Schlafräumen (oder nach Wahl des Käufers) - Ausgebautes Dachgeschoss mit vielseitigem Nutzungspotenzial - Kaufpreis inklusive Grundstück und schlüsselfertiger Neuerrichtung des Reihenendhauses sowie einer hochwertigen Küche - Uvm.

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