2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon im beliebten Kiez Gropiusstadt

Diese gepflegte 2‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines siebenstöckigen Mehrfamilienhauses in Berlin‑Buckow. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Einheit bequem erreichbar. Die Wohnfläche von 46,46 m² überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen kleinen, praktischen Flur, der einen angenehmen Empfangsbereich bildet. Von hier aus sind sowohl das Badezimmer mit Badewanne als auch das Wohnzimmer zugänglich. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie die separate Küche sowie das gemütliche Schlafzimmer. Die Küche hat ausreichend Platz für eine funktionale Einbauküche und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Raum für ein Bett und einen Kleiderschrank. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Westausrichtung, auf dem man vor allem die Nachmittags- und Abendsonne genießen kann, ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und schafft zusätzlichen Stauraum. Die Lage im 5. Obergeschoss sorgt zudem für eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Lichtdurchflutung der Räume. Hausgeld: 309,25 € und Rücklagenstand: 52.444,22 € (Stand 27.10.2025). Insgesamt präsentiert sich die vermietete Wohnung als solide, gut geschnittene Kapitalanlage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Kombination aus kompakter Wohnfläche, praktischer Aufteilung, Balkon und Aufzug macht diese Immobilie zu einem attraktiven Investment mit langfristigem Potenzial.

- Baujahr 1964 - Energieeffizienzklasse E - Wohnfläche 46,46 m² - 2 Zimmer - Balkon - Keller - Aufzug - Abstellkammer - Hausgeld: 390,26 € und Rücklagenstand: 52.444,22 € (Stand 27.10.2025) - Vermietet

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