Reserviert! Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage – mit viel Platz für die ganze Familie

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Brieselang. Das in zweiter Reihe gelegene Haus, ein Holzfertighaus der Firma Bien-Zenker, bietet auf ca. 132 m² Wohnfläche fünf Zimmer, eine gemütliche Küche mit allen fest verbauten Geräten sowie zwei moderne Bäder. Im Erdgeschoss liegen das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Westterrasse, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Wirtschaftsraum und ein Bad mit Dusche. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer, von denen zwei den Balkon mit Markise betreten, sowie ein Bad mit Badewanne und eine Abstellkammer. Der Spitzboden dient als zusätzliche Staufläche. Das 495 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Garten mit Gartenhaus, Bewässerungssystem und eine Westterrasse mit elektrischer Markise. Ein Carport mit direktem Zugang zum Haus sowie weitere Stellplätze auf der Einfahrt stehen zur Verfügung. Die Buderus Gasheizung aus 2023 sorgt für geringe Energiekosten und die Energieklasse B. Hochwertige Holzfenster mit Jalousien und eine Bucheholztreppe runden das Angebot ab.

•Holzfertighaus mit Vollwärmedämmung •Baujahr 2000 •Wohnfläche ca. 132 m² •Nutzfläche ca. 158 m² •Grundstücksgröße: ca. 495 m² •5 Zimmer •Bad mit Dusche im Erdgeschoss •Bad mit Badewanne im Obergeschoss •Abstellkammer im Obergeschoss •Nutzbarer Spitzboden •Vollholztreppe aus Buche •Holzfenster in Naturbraun mit mechanischen Jalousien •Holzeingangstür •Laminat- und Fliesenböden •Buderus-Erdgasheizung, Baujahr 2023 •Energieeffizienzklasse B, Endenergieverbrauch 68,7 kWh/(m²a) •Balkon an zwei Schlafzimmern (mit Markise) •Terrasse nach Westen mit elektrischer Markise •Gepflegter Garten mit Bewässerungssystem •Gartenhaus •Carport mit einem Stellplatz und direktem Zugang ins Haus •Weitere Stellplätze auf der Einfahrt •Haus in zweiter Reihe •Küche und alle fest verbauten Gegenstände im Kaufpreis enthalten •GRZ 0,3 / GFZ 0,2

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