Freiraum für die ganze Familie – Wohnen, leben und dabei clever finanzieren

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die viel Platz, einen weitläufigen Garten und zusätzliche finanzielle Entlastung suchen. Auf dem ca. 985 m² großen Grundstück finden Kinder ausreichend Raum zum Spielen, während die Wohnfläche von rund 205 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ein besonderer Vorteil: Durch die Einnahmen aus der PV-Anlage sowie der separaten Einliegerwohnung lässt sich bereits ein Teil der monatlichen Kreditrate abdecken. Das ca. 1902 erbaute und im Laufe der Jahre erweiterte Haus verbindet historischen Charakter mit einem großzügigen Raumangebot. Ergänzt wird die Wohnfläche durch zusätzliche ca. 120 m² Nutzfläche – ideal für Familien, Freiberufler oder Mehrgenerationenwohnen. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Eingangsbereich in die Küche mit praktischem Vorratsraum. Der helle Essbereich geht fließend in den gemütlichen Wohnbereich mit Kamin über. Zwei weitere Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlaf-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Von hier aus besteht zudem Zugang zum Keller. Ein Highlight ist das im Jahr 2024 modernisierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten. Im Obergeschoss stehen ein Jugendzimmer, ein großzügiger Arbeitsbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein komfortabler Schlafbereich mit angrenzendem Ankleidezimmer zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine separate, ca. 45 m² große Einliegerwohnung, die sich ideal zur Vermietung, als Büro oder für Angehörige eignet.

- Bad EG 2024 saniert - Photovoltaikanlage im Eigentum aus 2012 mit 9.500 kw und Einnahmen von ca. 180€ / Monat - Drainage - Öl-Heizung 2012 - Öltank mit 6.000 Liter Fassungsvolumen - seit 2017 vermietete Einliegerwohnung mit ca. 45 m² (Kaltmiete/Monat 280€) - Miete ist anpassbar auf 350€ - separate Stromzähler - großer gemütlicher Garten - überdachte Terrasse - ausreichend Lagermöglichkeiten - Parkplatz direkt vor dem Hauseingang - uvm.

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